Toimistomme suljetaan perjantaina 24.2. sisäisestä koulutuksesta johtuen

Ystävällisin terveisin,
SKH-Isännöinti Oy

Asuitpa isossa kerrostaloyhtiössä tai pientalossa, kiinteistö kaipaa putkiremonttia 40-50 vuoden välein. Onnistunut lopputulos lähtee riittävän aikaisesta varautumisesta ja hyvästä suunnittelusta. Lue koko juttu...

Kesän aikana laajensimme Beckerintie 8 toimitilojamme. Syyskuun alussa muutostyö valmistui ja Pitäjänmäen toimiston (Konalantie 6-8) henkilökunta on siirtynyt Beckerintielle.

Museokadun toimitilat muuttivat heinäkuun aikana Apollonkadulle. Uusi Töölön toimiston osoite on Apollonkatu 3, liiketila Apollonkadun ja Vänrikki Stoolinkadun kulmassa.

- Meillä noudatetaan huoneistoremonteissa selkeää linjaa, että kaikista töistä on tehtävä kirjallinen ilmoitus isännöitsijälle. Hallituksen jäsenet eivät ota remontteihin kantaa puolesta eikä vastaan missään piha- tai porraskäytäväkeskusteluissa. Näin kaikkia osakkaita kohdellaan tasapuolisesti eikä synny turhia tulkintariitoja, tiivistää yhtiönsä hyväksi koetun toimintakäytännön länsipasilalaisen Asunto Oy Hopea-Salvan hallituksen puheenjohtaja Jouni Welin.

Hyvin harvat suomalaiset taloyhtiöt ovat havahtuneet huomioon, että moni niiden toimintaan vaikuttava seikka muuttuu lähivuosina. Muutosten samanaikaisuus kasvattaa niiden yhteisvaikutusta; taloyhtiöt tulevat kohtaamaan arvaamattomia haasteita.

Järjestimme aiheeseen liittyvän tiedotustilaisuuden 15.9.2010 klo 10 alkaen Pääpostitalon Lakka-kabinetissa, Helsingissä.

Halusimme tilaisuudessa

• osoittaa isännöinnin uusien toimintamallien välttämättömyyden
• kertoa uuden asunto-osakeyhtiölain seurauksista
• kiistää julkisuudessa esitetyt arviot byrokratian lisääntymisestä taloyhtiöissä
• osoittaa katsastustoiminnan jo palvelevan kiinteistöjen korjausohjelmia
• kertoa keinoista, joilla korjaushankkeista muodostetaan taloyhtiöiden ryhmähankkeita urakoiden resursoimiseksi.

Lisäksi kerroimme SKH Isännöinnin roolista isännöinti- ja rakennuttajayhtiönä.

Lue tilaisuuden lehdistötiedote tästä.

- Olen huomannut, että työyhteisön ja asunto-osakeyhtiön johtamisessa on paljon samoja piirteitä ja lainalaisuuksia. Toiminnan suunnitelmallisuus, riittävä informointi sekä mahdollisuus vuorovaikutukseen luo ihmisille turvallisuuden tunnetta. Tämän edistämiseksi esitin aikanaan SKH-Isännöinnille työelämästä tutun vuosikellon hyödyntämistä myös taloyhtiössämme, kertoo Asunto Oy Orioninkatu 10-12:n hallituksen puheenjohtaja Eija Mikkonen-Holmberg.

Asunto Oy Helsingin Tullinpuomin hallitus haluaa pitää Mannerheimintien ja Topeliuksenkadun kulmassa sijaitsevan kiinteistön tasaisen hyvässä kunnossa. Lähtökohtana on tehdä töitä ennakoivasti, ettemme joutuisi isoihin yllättäviin remontteihin ja lisämaksuihin, kertoo hallituksen puheenjohtaja Kai Liuksiala. Yhtenä osana tätä toimintatapaa kiinteistössä tehtiin SKH-Kiinteistökatsastus tammikuussa 2010.

Helsinkiläinen Asunto Oy Kotkankatu 7 on pitänyt kiinteistöjään kunnossa pitkäjänteisesti. Korjausohjelman viimeisin iso remontti saatiin juuri päätökseen, kun 6-kerroksisen uudemman osan putkistosaneeraus valmistui. Hyvällä esityöllä korjausurakka saatiin läpi sekä tehdyn aikataulun että budjetin puitteissa, kertoo yhtiön hallituksen puheenjohtaja Eero Lehtinen.

Kalevi Taavitsainen on Asunto Oy Kulosaaren Puistotie 42:n hallituksen jäsenenä ahkera Talokanavan käyttäjä. Taavitsainen seuraa kotitalonsa tapahtumia aktiivisesti mm. hallituksen jäsenille näkyvien työmääräyksien avulla. Hän pitää Talokanavaa loistavana informaatioväylänä, kun työkalua käytetään oikein.

- Hyvä ja ajan kanssa tapahtuva korjaustöiden valmistelu PTS:ään pohjautuen sekä keskusteleva päätöksenteko, jossa haetaan aidosti yhteisymmärrystä hankkeen toteutuksesta, helpottavat kiinteistön pitkäjänteistä kunnossapitoa ja korjaamista. Eri rahoitusvaihtoehtojen esittely osakkaille helpottaa myös päätöksentekoa, kertoo pakilalaisen Asunto Oy Alkutie 71 - 73:n hallituksen puheenjohtaja Marja Lehto.

Tänä vuonna 50 vuotta täyttävän pajamäkeläisen As Oy Poutamäentie 3:n ja kiinteistön huollosta vastanneen yrityksen pitkä suhde on viime vuosina rakoillut. Nelikerroksisen, kaksiportaisen ja 28-asuntoisen yhtiön hallitus päätti kilpailuttaa huoltotyöt. Hallitus käyttää apunaan SKH-Isännöinnin huollon koordinaattorin asiantuntemusta.

Vuonna 2006 valmistunut Asunto Oy Vantaan Tammistonkorte on jo hyödyntänyt SKH-Isännöinnin uutta sähköistä kokousjärjestelmää. Hallituksen puheenjohtaja Lalli Knuutila pitää vuoden 2009 alussa käyttöön otettua työkalua hyvänä.

- Olemme kehittäneet yhdessä SKH-Isännöinnin kanssa yhtiön toimintakertomusta perinteistä selvästi informatiivisemmaksi. Jatkossa osakkaat saavat hyvän ja monipuolisen kuvan yhtiön tilasta ja toiminnasta sekä tiedot mm. omakohtaisten riskienhallinnan määrittelyyn ja yhtiön ja osakkaan välisestä vastuunjaosta, kertoo lassilalaisen AsOy Sato-Haagan hallituksen puheenjohtaja Pertti Suominen.

Timo Saarinen on mm. AsOy Temppelikatu 1:n ja AsOy Kotkankatu 7:n osakas ja hallituksen jäsen. Hän seuraa jatkuvasti yhtiöiden tilaa kuvaavia raportteja.

Oulunkyläläisessä AsOy Siltavoudintie 9-11:ssä päätettiin käydä korjaustarpeet kunnolla läpi ja tehdä pitkän tähtäimen suunnitelma.

- Kun haimme alkuvuodesta 2007 asunto-osakeyhtiöllemme isännöintiosaajaa, valitsimme Kiinteistöhallinta SKH:n kahdesta pääsyystä. Toinen on SKH:n tietojärjestelmä, joka on hallituksen työskentelylle tärkeä apuvälinen. Toinen on, että tiesimme SKH:n osaamisesta ennestään, kertoo kalliolaisen AsOy Porthaninkatu 9:n hallituksen puheenjohtaja Jari Ahde.

- Olemme hallituksessa pohtineet keinoja saada yhtiön kuluja pienemmiksi. Esimerkiksi yhtiökokouksiin liittyvissä kopiointikuluissa säästäminen sekä talkootyöt piha-alueilla alentavat menoja helposti, kertoo lassilalaisen AsOy Leiviskätie 2:n hallituksen puheenjohtaja Vesa Gråsten.