Generated by All in One SEO v4.9.2, this is an llms.txt file, used by LLMs to index the site.

# SKH Isännöinti Oy

Taloyhtiöiden isännöintiä uudella tavalla

## Sitemaps

- [XML Sitemap](https://www.skh.fi/sitemap.xml): Contains all public & indexable URLs for this website.

## Artikkelit

- [Taloyhtiön yhtiökokous](https://www.skh.fi/taloyhtion-yhtiokokous/) - Yhtiökokous on asunto-osakeyhtiön ylin päättävä elin. Kokouksissa osakkeenomistajat käyttävät päätösvaltaansa yhtiön asioissa, ellei…
- [Tilin- ja toiminnantarkastus](https://www.skh.fi/tilintarkastus/) - Asunto-osakeyhtiössä on lain mukaan oltava yhtiökokouksen valitsema tilintarkastaja, jos yhtiössä on vähintään 30 osakkeenomistajien…
- [Taloyhtiön talous](https://www.skh.fi/taloyhtion-talous/) - Hoitovastike, pääomavastike ja hoitojäämä — ja se miksi tuloslaskelman ja vastikerahoituslaskelman luvut eivät täsmää.
- [Isännöitsijä](https://www.skh.fi/isannoitsija/) - Asunto-osakeyhtiöllä on oltava isännöitsijä, jos yhtiöjärjestyksessä niin määrätään. Isännöitsijän rooli taloyhtiön hoidossa on…
- [Taloyhtiön hallitus](https://www.skh.fi/taloyhtion-hallitus/) - Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla toimintakykyinen hallitus. Asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty yhtiön hallituksen tehtäväksi huolehtia…
- [Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistusvinkit](https://www.skh.fi/vesilukkojen-ja-lattiakaivojen-puhdistusvinkit/) - Hajulukko on altaan alla oleva mutka putkistossa, jossa on muutama desilitra vettä. Hajulukon puhdistus on yksi kodin perusaskareista,…
- [Parvekkeet](https://www.skh.fi/parvekkeet/) - Asukkaan on huolehdittava parvekkeen puhtaanapidosta, kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä Imuroinnilla ja lattian moppipesulla parveke…
- [Lämmityksen yleisohje](https://www.skh.fi/lammityksen-yleisohje/) - Patteri luovuttaa lämpöä huoneeseen ja tästä johtuu, että patterin alaosa on aina viileämpi kuin yläosa. Kun huonelämpötila kohoaa…
- [Asukkaan ja osakkaan ilmoitusvelvollisuus](https://www.skh.fi/asukkaan-ja-osakkaan-ilmoitusvelvollisuus/) - Asunto-osakeyhtiölain mukainen kunnossapitovastuun pääsääntö on se, että osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneiston…
- [Osakerekisteröinti](https://www.skh.fi/osakerekisterointi-2/) - Taloyhtiö ylläpitää osakeluetteloa yhtiön osakkeenomistajista. Uuden osakkeenomistajan tulee asuntokaupan jälkeen pyytää…
- [HITAS-asunnot](https://www.skh.fi/hitas-asunnot/) - Hitas on Helsingin kaupungin omistamille vuokratonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä.…
- [Asuinhuoneiston vuokraaminen](https://www.skh.fi/asuinhuoneiston-vuokraaminen/) - Asunnon vuokraus on helppoa, kun sen tekee ammattilainen. Mikäli valitset huoneistoasi vuokraamaan ammattilaisen saat yleensä ns.…
- [Isännöitsijäntodistus](https://www.skh.fi/isannoitsijantodistus/) - Isännöitsijäntodistuksesta ilmenee huoneiston tai tilan sen hetkinen osakerekisteriin merkitty omistaja eli osakas. Todistuksesta…
- [Asuinhuoneiston myyminen](https://www.skh.fi/asuinhuoneiston-myyminen/) - Asuinhuoneiston myynti on juridisesti irtaimen kauppa. Kaupan kohteena on nimetyt asunto-osakeyhtiön osakkeet, jotka oikeuttavat…
- [Taloyhtiön vastuunjakotaulukko](https://www.skh.fi/taloyhtion-vastuunjakotaulukko/) - Vastuunjakotaulukko kertoo lain pääsäännön — mutta ensimmäinen kysymys on aina yhtiöjärjestys, ei laki.
- [Astianpesukoneen liittäminen vesi- ja viemärijärjestelmään](https://www.skh.fi/astianpesukoneen-liittaminen-vesi-ja-viemarijarjestelmaan/) - Mitä asennukselta vaaditaan, milloin keittiöremontista on ilmoitettava ja kuka vastaa vuodosta.
- [Huoneiston muutostyöt ja kunnossapitovastuu](https://www.skh.fi/huoneiston-muutostyot/) - Muutostyölupa ei tarkoita, että yhtiö hyväksyisi lopputuloksen vastuulleen. Tämä on aihepiirin yleisin väärinkäsitys.
- [Kosteus- ja homevauriot märkätilassa](https://www.skh.fi/kosteus-ja-homevauriot/) - Miten kosteusvaurio tunnistetaan, kuka maksaa korjauksen ja miksi minimikorjaus on taloyhtiölle riski.
- [Sähköauton latauspiste taloyhtiöön](https://www.skh.fi/sahkoauton-latauspiste-taloyhtioon/) - Miten latauspistehanke etenee, kuka päättää millä enemmistöllä ja miksi ensimmäinen lupa kannattaa harkita tarkkaan.
- [Avaimet: lisäavain, kadonnut avain ja avainturvallisuus](https://www.skh.fi/avaimista/) - Kuka voi tilata lisäavaimen, mitä kadonneesta avaimesta seuraa ja milloin sarjoituksen kustannus jää osakkaalle.
- [Tupakointikielto taloyhtiössä](https://www.skh.fi/tupakointikielto-2/) - Taloyhtiöt voivat hakea kunnan viranomaiselta tupakointikieltoa sekä huoneistojen käytössä oleville parvekkeille ja pihoille että…
- [Parvekegrillaus](https://www.skh.fi/parvekegrillaus-2/) - Saanko grillata parvekkeellani? Vastaus on: saat. Mikään laki ei kiellä parvekegrillausta ja harvassa ovat nekin taloyhtiöt, jotka…
- [Vedenkäyttö](https://www.skh.fi/vedenkaytto/) - Vedenkäytön keskikulutus on asunto-osakeyhtiössä noin 155 l/asukas/vrk. Tästä poikkeavat pientaloiksi luettavat yhtiöt, joissa kulutus…
- [TV-, laajakaista- ja muut tietoliikenneyhteydet](https://www.skh.fi/tv-ja-tietoliikenneyhteydet/) - TV- ja internet-yhteyksin järjestämiseen voi talosta ja talotekniikasta riippuen olla erilaisia vaihtoehtoja. Talo voi olla, joko…
- [Koti- ja kiinteistövakuutus](https://www.skh.fi/koti-ja-kiinteistovakuutus/) - Mitä taloyhtiön vakuutus kattaa ja mitä ei, missä kulkee kotivakuutuksen raja ja miten ikävähennykset lasketaan.
- [Ilmanvaihdon yleisohje](https://www.skh.fi/ilmanvaihdon-yleisohje/) - Painovoimainen ilmanvaihto perustuu lämpötilan ja tuulen aiheuttamiin paine-eroihin sisä- ja ulkolämpötilan välillä. Sääolosuhteiden…
- [Muuttoilmoitus](https://www.skh.fi/muuttoilmoitus/) - Muuttoilmoitus on lain mukaan tehtävä aina, kun kotikunta tai siellä oleva asuinpaikka muuttuu. Ilmoitus väestötietojärjestelmään on…
- [Asumisrauhan häirintä ja menettelyohjeet](https://www.skh.fi/asumisrauhan-hairinta-ja-menettelyohjeet/) - Mikäli naapuri häiritsee asumista, esim. kovaäänisellä radion kuuntelulla tai liiallisella juhlimisella, on paras menettelytapa…
- [Ikävähennys ja hyvitys korjaushankkeessa](https://www.skh.fi/ikavahennys-ja-hyvitys/) - Miten hyvitys lasketaan, mitkä viisi ehtoa sen saamiselle on ja miksi hyvitys ei vastaa sitä mitä osakas maksoi remontistaan.
- [Milloin vastiketta pitää korottaa ja mikä rahoitus mihinkin sopii](https://www.skh.fi/taloyhtion-rahoitus/) - Luottolimiitti, ylimääräinen vastike, hoitolaina vai pääomalaina? Nyrkkisäännöt euromääräisenä asteikkona.
- [Kahdeksan merkkiä siitä, ettei isännöinti toimi](https://www.skh.fi/kahdeksan-merkkia-isannointi-ei-toimi/) - Oirelista hallituksen jäsenelle, joka aavistaa ettei jokin ole kunnossa mutta ei osaa nimetä mikä.
- [Onko isännöitsijällämme edes mahdollisuus onnistua?](https://www.skh.fi/onko-isannoitsijalla-mahdollisuus-onnistua/) - Hinta ja laatu eivät ole vastakohtia, koska hinta on pääosin aikaa. Ennen kuin arvioit ihmistä, arvioi rakennetta.
- [Paljonko taloyhtiön hoitojäämän pitää olla?](https://www.skh.fi/hoitojaaman-oikea-taso/) - Kolmen kuukauden hoitotuotot on lähtökohta. Liian pieni kassa ei ole säästäväisyyttä vaan tapa tehdä huonoja päätöksiä.
- [Milloin märkätilat kannattaa uusia — ja miksi taloyhtiön hankkeena](https://www.skh.fi/markatilojen-uusiminen/) - 25 vuoden iässä ja yhtiön hankkeena. Perustelut ovat rahoitukselliset, tekniset ja lopulta ilmapiiriin liittyvät.

## Sivut

- [Isännöinti Helsinki, Espoo, Vantaa](https://www.skh.fi/) - Isännöintitoimisto pääkaupunkiseudulla vuodesta 1982. Noin 300 taloyhtiötä, asiakastyytyväisyys 4,1/5. Tuttu isännöitsijä ja vahva tekninen isännöinti.
- [Huolto- ja ylläpitokulukatsaus 2026 | SKH DataValvomo](https://www.skh.fi/huolto-ja-yllapitokulukatsaus-2026-skh-datavalvomo/) - Pääkaupunkiseudun taloyhtiöiden huolto- ja ylläpitokulut sekä huoltoyhtiöiden hinnoittelu. SKH DataValvomon kokonaiskatsaus.
- [Rekisteriseloste](https://www.skh.fi/rekisteriselosteet/) - SKH-Isännöinnin rekisteriseloste: mitä henkilötietoja käsittelemme, miksi ja miten niitä suojataan. Asiakas-, markkinointi- ja henkilöstörekisterit.
- [Töihin meille](https://www.skh.fi/toihin-meille/) - Isännöintiä, jossa työvuosi on laskettu eikä arvattu: työpari, tekninen tiimi ja iltatyöt hallinnassa. Lähetä avoin hakemus.
- [Taloyhtiön tietopankki](https://www.skh.fi/tietopankki/) - 28 artikkelia taloyhtiön kunnossapidosta, hallinnosta ja asumisesta. Hae aiheella tai selaa aihepiireittäin.
- [Videot](https://www.skh.fi/videot/) - Katso videolta, miten Perjantaikirje ja Voimanäyttö toimivat taloyhtiön arjessa.
- [Isännöinti Helsinki, Espoo, Vantaa](https://www.skh.fi/taloyhtiostrategia/) - Isännöintitoimisto pääkaupunkiseudulla vuodesta 1982. Noin 300 taloyhtiötä, asiakastyytyväisyys 4,1/5. Tuttu isännöitsijä ja vahva tekninen isännöinti.
- [Puheenjohtajan nuotit](https://www.skh.fi/yhtiokokouksen-johtaminen/) - Yhtiökokouksen johtaminen askel askeleelta: koko kokouksen kulku, puheenvuorot ja päätökset.
- [Kokouspalkkiot](https://www.skh.fi/kokouspalkkiot/) - Hallituksen kokouspalkkioiden ilmoittaminen ja maksukäytäntö SKH:n taloyhtiöissä.
- [Korjaushankkeet](https://www.skh.fi/korjaushankkeet/) - Rakennushankkeeseen ryhtyvä on taloyhtiö. Näin johdamme korjaushankkeen valmistelusta takuuaikaan.
- [Isännöinti Kauniainen](https://www.skh.fi/isannointi-kauniainen/) - Isännöintipalvelut Kauniaisten taloyhtiöille. Maltilliset kiinteät kulut ja tekninen osaaminen silloin kun sitä tarvitaan.
- [Isännöinti Vantaa](https://www.skh.fi/isannointi-vantaa/) - Isännöintipalvelut vantaalaisille taloyhtiöille. Näet mihin taloyhtiön rahat menevät kesken tilikauden. Pyydä tarjous.
- [Isännöinti Espoo](https://www.skh.fi/isannointi-espoo/) - Isännöintipalvelut espoolaisille taloyhtiöille. Takuuajan valvonta, korjaushankkeet ja avoin hinnoittelu. Pyydä tarjous.
- [Isännöinti Helsinki](https://www.skh.fi/isannointi-helsinki/) - Isännöintitoimisto Helsingissä vuodesta 1982. Vahva tekninen isännöinti, avoin hinnoittelu ja tuttu isännöitsijä. Pyydä tarjous.
- [Yhteystiedot](https://www.skh.fi/yhteystiedot/) - Palvelukeskus 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi. Beckerintie 8, Helsinki. Tarjouspyynnöt asiakkuudet@skh.fi.
- [Pyydä tarjous isännöinnistä](https://www.skh.fi/pyyda-tarjous/) - Kerro taloyhtiön koko ja rakennusvuosi, niin laskemme tarjouksen. Maksuton eikä sido mihinkään. Vastaamme viikossa.
- [SKH Isännöinti](https://www.skh.fi/yritys/) - Isännöintitoimisto, jonka toiminta perustuu nimettyyn isännöitsijään, vahvaan tekniseen isännöintiin ja avoimeen raportointiin.
- [Osakkaille ja asukkaille](https://www.skh.fi/asukkaille/) - Huoneiston muutostyöt, kunnossapitovastuu, yhteystietojen päivitys ja isännöitsijäntodistuksen tilaus.
- [Taloyhtiön hallitukselle](https://www.skh.fi/hallitukselle/) - Kulukuitti, sidonnaisuusilmoitus, kokouspalkkiot ja korjaushankkeiden ohjeet hallituksen jäsenelle.
- [Kokemuksia isännöinnistä](https://www.skh.fi/kokemuksia/) - Asiakastyytyväisyys 4,1/5, koottu hallitusten jäsenten kyselyistä pitkin vuotta. Lue mitä puheenjohtajat kertovat yhteistyöstä.
- [Isännöitsijän vaihto](https://www.skh.fi/isannoitsijan-vaihto/) - Isännöitsijän vaihto viidessä vaiheessa. Irtisanomme halutessanne vanhan sopimuksen ja hoidamme aineiston siirron.
- [Isännöinnin kilpailutus](https://www.skh.fi/isannoinnin-kilpailutus/) - Kolme kysymystä, jotka kannattaa esittää jokaiselle isännöitsijälle kilpailutuksessa. Miksi talomäärä ei kerro palvelun määrää.
- [Isännöinnin hinta 2026](https://www.skh.fi/isannoinnin-hinta/) - Isännöinnin hinta muodostuu perushinnasta ja alennuksesta, jonka valitsette itse. Avoin hinnasto, alennustaulukot ja isännöitsijäntodistuksen hinta.
- [Taloyhtiön raportointi](https://www.skh.fi/raportointi/) - Näet taloyhtiösi laskut, talousarvion ja korjausohjelman ilman kysymistä. Lasku näkyy jo ennen maksua. Ei salasanoja.
- [Isännöinnin palvelumalli](https://www.skh.fi/isannointipalvelut/) - Mitä isännöintiin kuuluu: hallinto, talous ja tekninen isännöinti. Katso isännöitsijän tehtäväluettelo ja mikä sisältyy kuukausihintaan.
- [Isännöinnin valinnat](https://www.skh.fi/isannoitsijat/)
- [vastiketilasto](https://www.skh.fi/vastiketilasto/)
- [Lainaosuuden poismaksu](https://www.skh.fi/lainaosuuden-poismaksu/) - Tietoa lainaosuuden poismaksua harkitsevalla osakkaalle a ) Jos haluat maksaa kaikki lainasi pois, niin kukin on maksettava pois eri tilauksella. Tämä johtuu kunkin lainan omasta lyhennysajankohdasta (lyhennysmahdollisuus pankkiin). b) Taloyhtiön lainat ja lyhennysajankohdat näet toimintakertomuksesta kohdasta lainat, lainapäätökset ja pankkitilit". --> Toimintakertomuksen löydät Voimanäytöstä kohdasta "Yhtiökokoukset ja isännöitsijäntodistus" --> Voimanäyttöön pääset sähköpostitse saapuneesta taloyhtiön
- [Etusivu](https://www.skh.fi/etusivu/) - Isännöintiä— paremmin Meille isännöinti on vastuuta tulevaisuudesta ja arjesta. Siksi teemme isännöintiä paremmin. Johdamme tiedolla, mutta toteutamme taidolla. Otamme vastuun. Olemme vuonna 1982 perustettu isännöintitoimisto, jonka kulmakiviä ovat digitaaliset palvelut, avoin kommunikaatio ja aidosti palveleva asenne. Tällä hetkellä vastaamme noin 300 taloyhtiön isännöinnistä. Lue lisää Tuttu ja tavoitettava isännöitsijä Isännöinti on ryhmätyötä joka muodostuu silti
- [Osakkaan oma remontti](https://www.skh.fi/osakkaan-oma-remontti/) - Huoneiston muutostyöt Osakkaalla on oikeus tehdä omalla kustannuksellaan muutos- ja kunnostustöitä tiloissa, joihin osakkeet antavat hallintaoikeuden. Osakkaalla on kuitenkin velvollisuus ilmoittaa muutostöistä taloyhtiölle ennen töiden aloittamista. Osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle remonteista, jotka voivat vaikuttaa yhtiön kunnossapitovastuulla oleviin osiin, kuten kantaviin seinärakenteisiin, hormistoihin, sähköjohdotuksiin, lämmitys-, vesijohto- tai viemärijärjestelmään, vedeneristeisiin, vesikalusteisiin, ilmastointiin tai akustiikkaan. Ilmoitusvelvollisuuden täytät toimittamalla
- [Viikkotiedote ja huoneiston iltakirjeet](https://www.skh.fi/viikkokooste-huoneiston-iltakirjeet/) - DataValvomo & Raportointi: Perjantaikirje Viikkotiedote ja huoneiston iltakirjeet Toimitamme perjantaisin sähköisen koosteen taloyhtiön tapahtumista SKH-Isännöinti Oy:n maksuton viikkotiedote osakkaille on lisännyt taloyhtiöiden avoimuutta. Viikkotiedote taloyhtiön tapahtumista muodostuu automaattisesti tietokannoistamme perjantaisin työviikon päätteeksi. Avoin osakastiedottaminen on lisännyt osakkaiden tietämystä taloyhtiönsä asioista. Luottamus ja kiinnostus taloyhtiön toimintaa kohtaan on selkeästi kasvanut. Erityisesti muualla asuville osakkaille säännöllinen tiedottaminen on erityinen lisäarvo.
- [Verkkokaupan toimitus- ja peruutusehdot](https://www.skh.fi/verkkokauapan-toimitus-ja-peruutusehdot/) - Verkkokaupan toimitus- ja peruutusehdot Kuluttajalla oikeus perua kauppa 14 päivän sisällä (joitain tuotteita tämä peruutusoikeus ei koske, tarkista ne täältä: https://www.kkv.fi/Tietoa-ja-ohjeita/Ostaminen-myyminen-ja-sopimukset/verkkokauppa-posti-ja-puhelinmyynti-etamyynti/peruutusoikeus-etamyynnissa/ Kuluttaja voi olla yhteydessä palautuksesta: asiakaspalvelu @ skh.fi Aiheutuuko kuluttajalle palautuksesta kustannuksia: Ei Jos palautus tehdään Paytrail toimesta: maksunpalautus tehdään tilauksessa käytetylle maksutavalle (ei esimerkiksi tilisiirtona).
- [Whistleblowing](https://www.skh.fi/whistleblowing/)
- [Rahastointi taloyhtiössä - SKH-Isännöinti](https://www.skh.fi/rahastointi-taloyhtiossa/) - Rahastointi taloyhtiössä Päätetään rakennusrahaston kartuttamisesta Päätösesitys: Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien lainaosuussuoritusten ja lainanlyhennysten määrällä. Tiedoksi tulevasta menettelystä: SKH lähtökohtaisesti tulouttaa uudisrakentamisen ja peruskorjauksen jälkeen pääomavastikkeet sekä kertaosuussuoritukset. 2 vuotta suuren investoinnin jälkeen SKH lähtökohtaisesti tulouttaa pääomavastikkeet, kertaosuussuoritukset rahastoidaan. Jos taloyhtiön tase ajautuu liian pieneksi rahastoidaan pääomavastikkeetkin. Jos taloyhtiössä ei ole sijoittajaosakkaita, rahastoidaan
- [Eettiset ohjeet](https://www.skh.fi/eettiset-ohjeet/) - Mitä edellytämme itseltämme? SKH Isännöinnin eettisissä ohjeissa kuvataan ne edellytykset, jotka olemme asettaneet henkilöstömme ja yrityksemme toiminnalle. Yrityksemme noudattaa isännöintisopimuksen mukaisesti isännöintialan yleisiä eettisiä ohjeita. Eettisissä ohjeissamme on tarkennettu ohjeistoa koskemaan oman yrityksemme toimintaa. Edellytämme myös yhteistyökumppaniemme kunnioittavan eettisiä ohjeitamme sekä toimivan lakien, sopimusten ja hyvien tapojen mukaisesti. Isännöintialan yleiset eettiset ohjeet löydät täältä: https://www.isayhdistys.fi/taloyhtioille/eettiset-ohjeet/ Panostamme
- [Tilinpäätöksen kolme eri tulosta](https://www.skh.fi/kolmeeritulosta/) - Miksi taloyhtiön tilinpäätöksessä on samalle vuodelle kolme eri tulosta? Asunto-osakeyhtiön tuloslaskelma kertoo, mistä yhtiön kirjanpidollinen ja verotuksellinen tulos muodostuu. Taloyhtiön ei ole tarkoitus tuottaa toiminnallaan voittoa eli kirjanpidon tulos järjestellään aina siten, että vältytään tuloverojen maksamiselta. Perussääntö on selkeä: Jos haluat katsoa taloyhtiön ”kassan riittävyyttä” katso vastikerahoituslaskelman hoitojäämää. Kolmen eri tuloksen perusteet menevät seuraavasti: Tuloslaskelman
- [Ilmoitus sidonnaisuuksista](https://www.skh.fi/sidonnaisuusilmoitus/) - Ilmoitus sidonnaisuuksista Hallituksen jäsenten, isännöitsijän ja heidän lähipiiriläistensä tulee täyttää oma ilmoituksensa mahdollisista sidonnaisuuksista. Olennaista on, että kaikki täyttävät liitteenä olevan lomakkeen mahdollisimman pian valintansa jälkeen (esim hallituksen järjestäytymiskokouksessa). Mikäli sidonnaisuuksia ei ole, lomaketta ei tarvitse täyttää. Jos sidonnaisuuksissa tapahtuu muutoksia kesken hallituskauden, tulee muutoksista ilmoittaa isännöitsijälle, joka laati sidonnaisuuksista yhteenvedon tilintarkastusta varten. Lomake: Ilmoitus Sidonnaisuuksista
- [Vastuunjakotaulukko](https://www.skh.fi/vastuunjakotaulukko/) - Vastuunjakotaulukko As Oy Taloyhtiön vastuunjakotaulukko kertoo, miten kiinteistön ja huoneistojen korjaus- ja kunnossapitovastuut jakautuvat taloyhtiön ja osakkaan välillä. Kun kustannusvastuun jakautuminen on konkretisoitu selkeään taulukkoon, on osakkaan helppo tarkistaa, kenelle mikäkin huoltotoimi ja siitä aiheutuvat kustannukset kuuluvat. Asunto-osakeyhtiölaki määrittelee, kenelle kiinteistön ja huoneistojen kunnossapitovastuu kuuluu. Lähtökohtaisesti ulkopinnat ja rakenteet kuuluvat aina taloyhtiön vastuulle, sisäpuoli ja
- [Toiminnantarkastan ja pöytäkirjantarkastajan yhteystiedot](https://www.skh.fi/tarkastaja/)
- [Kulukuitti](https://www.skh.fi/kulukuitti/)
- [Kauppa](https://www.skh.fi/kauppa/)
- [Teknisen isännöinnin prosesseja](https://www.skh.fi/teknisen-isannoinnin-prosesseja/)
- [Vastiketilastot SKH taloyhtiöissä](https://www.skh.fi/vastiketilastot-skh-taloyhtioissa/)
- [Märkätilan hyvitysesimerkki](https://www.skh.fi/markatila/) - Kiinteistöalan kirjallisuudessa esitetty laskukaava hyvitysten laskemisesta. Kirjattiin tiedoksi kiinteistöalan kirjallisuudessa esitetty laskukaava hyvitysten laskemisesta. Sen pohjalta esitetään hyväksyttäväksi seuraavan kylpyhuonekunnostuksen osakashyvitysten laskentaperiaatteen: Hyvityksen määrä: Hyvityksen määrä = yhtiön säästö – ikävähennys (- mahdolliset yhtiön muut kulut) Ikävähennys: Kylpyhuoneen laskennalliseksi elinkaareksi voidaan laskea 25 vuotta. Tällöin elinkaari perustuu ohjekorttiin KH 90T00403 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot.
- [Tietoa sivujen evästeistä ja tietojen tallennuksesta](https://www.skh.fi/tietoa-sivujen-evasteista-ja-tietojen-tallennuksesta/) - Tietoa sivuston evästeistä Mikä on eväste? Eväste on pieni tekstitiedosto, joka tallentuu päätelaitteellesi, kun vierailet sivustolla. Evästeet eivät vahingoita laitettasi tai tiedostojasi. Voit halutessasi poistaa evästeet käytöstä selaimen asetuksista. Tämä voi johtaa siihen, että jotkin sivut eivät toimi tai pääsy niille estyy. SKH:n kotisivut (www.skh.fi) Käytämme sivustolla evästeitä palveluiden toteuttamiseksi, markkinoinnin kohdentamiseen sekä käyttäjäkokemuksen parantamiseksi.
- [Tietosuojaan liittyvät velvoitteet](https://www.skh.fi/tietosuojaan-liittyvat-velvoitteet/) - TIETOSUOJAAN LIITTYVÄT VELVOITTEET TARKOITUS Tässä asiakirjassa käydään läpi tietosuojaan liittyviä vastuita ja velvoitteita. Asiakirjan tarkoituksena on sopia tietosuojalainsäädännön edellyttämällä tavalla henkilötietojen käsittelystä palveluiden tuottamiseksi. Asiakirja täydentää palvelusopimusta. Mikäli palvelusopimuksen sopimusehdot ovat ristiriidassa tämän asiakirjan kanssa, sovelletaan tässä asiakirjassa sovittua. Tietosuoja-asetuksen mukaisesti rekisterinpitäjällä tarkoitetaan taloyhtiötä ja käsittelijällä palveluntarjoajia, joita voi olla useita. Palveluntarjoaja huolehtii rekisterinpitäjän oikeuksien
- [Yhteyslomake](https://www.skh.fi/yhteyslomake/) - Ota yhteyttä Palautteesi on meille tärkeää, sillä haluamme jatkuvasti parantaa palveluamme.

## Omat mallit

- [Tapamme toimia_6.5.2025](https://www.skh.fi/?elementor_library=tapamme-toimia_6-5-2025) - Tapammetoimia Tapamme toimia Isännöintiä – Paremmin! Vuodesta 1982 lähtien olemme erikoistuneet tuottamaan monipuolisia, tehokkaita ja asiakaslähtöisiä palveluita erilaisille taloyhtiöille, joille isännöinnin kankeat standardit eivät enää riitä.Meillä joku katsoo asioiden perään – oikeasti.Isännöinti ei saa jäädä viestien siirtelyksi. Me emme pelkästään muistuta – me huolehdimme, varmistamme ja viemme asiat loppuun. Tuttu ja tavoitettava isännöitsijä Asiat etenevät
- [UUSI_CTA_KOLLAASI_SKH](https://www.skh.fi/?elementor_library=uusi_cta_kollaasi_skh-2) - Kiinnostuitko? Oletko taloyhtiön hallituksen jäsen ja haluat tietää lisää isännöintipalveluistamme? Jätä tarjouspyyntö, niin kerromme, miten voisimme auttaa taloyhtiötänne. Tarjous ei sido teitä vielä mihinkään. Pyydä tarjous
- [skh-cta-bottom](https://www.skh.fi/?elementor_library=skh-cta-bottom) - Kiinnostuitko? Oletko taloyhtiön hallituksen jäsen ja haluat tietää lisää isännöintipalveluistamme? Jätä tarjouspyyntö, niin kerromme, miten voisimme auttaa taloyhtiötänne. Tarjous ei sido teitä vielä mihinkään. Pyydä tarjous Soita asiantuntijalle Onko asiallasi kiire? Voit myös soittaa asiantuntijoillemme. MyyntiMarkku Kulomäkip. 050 574 7107
- [hmm-valmis-15-11](https://www.skh.fi/?elementor_library=hmm-valmis-15-11) - Isännöintiä— paremmin Meille isännöinti on vastuuta tulevaisuudesta ja arjesta. Siksi teemme isännöintiä paremmin. Johdamme tiedolla, mutta toteutamme taidolla. Otamme vastuun. Olemme vuonna 1982 perustettu isännöintitoimisto, jonka kulmakiviä ovat digitaaliset palvelut, avoin kommunikaatio ja aidosti palveleva asenne. Tällä hetkellä vastaamme noin 300 taloyhtiön isännöinnistä. Lue lisää Isännöintitiimi taloyhtiön tukena Yksi yhteydenotto riittää, mutta taloyhtiön tukena on
- [skh-67](https://www.skh.fi/?elementor_library=skh-67) - Sovi veloitukseton kartoitus Oletko taloyhtiön hallituksen jäsen ja haluat tietää lisää isännöintipalveluistamme? Pyydä meidät paikalle tai sovi etätapaaminen asiantuntijamme kanssa saadaksesi lisätietoa siitä, miten voisimme auttaa taloyhtiötänne. Kartoitus on veloitukseton eikä sido teitä vielä mihinkään. Yhteydenottopyyntö Soita asiantuntijalle Onko asiallasi kiire? Voit myös soittaa asiantuntijoillemme. Katja Turunen044 755 9031 Markku Kulomäki050 574 7107
- [isan-hels-1411-skh](https://www.skh.fi/?elementor_library=isan-hels-1411-skh) - IsännöintiHelsinki Isännöinti Helsinki Isännöintiä Helsingissä SKH-Isännöinti tunnetaan luotettavana perheyhtiönä vuodesta 1982, joka kehittää valtavirrasta poikkeavia tekoja. Olemme jo yli 300 taloyhtiön luotettu kumppani. Me tahdomme olla osaavin ja luotetuin taloyhtiöiden kumppani, ja tahdomme, että meidät tunnetaan rohkeista teoistamme suomalaisten taloyhtiöiden puolesta. Vaikka maailma muuttuu, tietyt perusasiat säilyvät ennallaan – ihmiset tahtovat asioida ihmisten kanssa. Kaiken
- [skh-isannointi-helsinki-valmis](https://www.skh.fi/?elementor_library=skh-isannointi-helsinki-valmis) - IsännöintiHelsinki Isännöintiä Helsingissä SKH-Isännöinti tunnetaan luotettavana perheyhtiönä vuodesta 1982, joka kehittää valtavirrasta poikkeavia tekoja. Olemme jo yli 300 taloyhtiön luotettu kumppani. Me tahdomme olla osaavin ja luotetuin taloyhtiöiden kumppani, ja tahdomme, että meidät tunnetaan rohkeista teoistamme suomalaisten taloyhtiöiden puolesta. Vaikka maailma muuttuu, tietyt perusasiat säilyvät ennallaan – ihmiset tahtovat asioida ihmisten kanssa. Kaiken toimintamme ytimessä
- [Oletussarja](https://www.skh.fi/?elementor_library=oletussarja)

## Tuotteet

- [Isännöitsijäntodistus vuokrausta varten](https://www.skh.fi/tuote/isannoitsijantodistus-vuokraukseen/) - Isännöitsijäntodistus vuokrausta varten (ei sisällä mm. osakkaan taloustietoja) Isännöitsijätodistuksen toimitusaika on kolmesta viiteen arkipäivää. Isännöitsijäntodistus sekä todistuksen liitteet toimitetaan tilaajan antamaan sähköpostiosoitteeseen sähköisesti allekirjoitettuna. Mikäli tilaajalla ei ole sähköpostiosoitetta, toimitetaan todistus erillisestä pyynnöstä liitteineen postitse.
- [Isännöitsijäntodistus (liitteineen)](https://www.skh.fi/tuote/isannoitsijantodistus/) - Isännöitsijäntodistus (+ mahdollinen hitas-lomake) Isännöitsijätodistuksen toimitusaika on kolmesta viiteen arkipäivää. Isännöitsijäntodistus sekä todistuksen liitteet toimitetaan tilaajan antamaan sähköpostiosoitteeseen sähköisesti allekirjoitettuna. Mikäli tilaajalla ei ole sähköpostiosoitetta, toimitetaan todistus erillisestä pyynnöstä liitteineen postitse.
- [Lainaosuuden poismaksu](https://www.skh.fi/tuote/lainaosuuden-poismaksu/) - https://www.skh.fi/lainaosuuden-poismaksu/

## Taloyhtiön tietopankki

- [Tupakointikielto taloyhtiössä](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/tupakointikielto-2/) - Ohjeet tupakointikiellon hakemiseen asunnon sisäosiin on julkaistu Taloyhtiöt voivat hakea kunnan viranomaiselta tupakointikieltoa sekä huoneistojen käytössä oleville parvekkeille ja pihoille että asuinhuoneiston asuintiloihin. Isännöintiliitto, Kiinteistöliitto, Kuntaliitto, Helsingin kaupunki ja Valvira ovat julkaisseet tupakointikieltohakemuksen tekemistä ja käsittelyä varten laajennetut ohjeet, joissa otetaan huomioon asunnon sisäosiin haettavan tupakointikiellon erityispiirteet. Kieltämisen kynnys parveketupakointikieltoa korkeammalla Tupakkalain mukainen tupakointikielto voidaan
- [Taloyhtiön hallitus](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/taloyhtion-hallitus/) - Taloyhtiön hallituksen määräytyminen Asunto-osakeyhtiöllä tulee olla toimintakykyinen hallitus. Asunto-osakeyhtiölaissa on säädetty yhtiön hallituksen tehtäväksi huolehtia yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallituksen on huolehdittava, että yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty. Hallituksen erityistehtäviin kuuluu mm. isännöitsijän valitseminen. Asunto-osakeyhtiöin hallituksessa tulee lain mukaan olla aina vähintään kolme
- [Taloyhtiön yhtiökokous - SKH-Isännöinti](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/taloyhtion-yhtiokokous/) - Yhtiökokouksen määrittely Yhtiökokous on asunto-osakeyhtiön ylin päättävä elin. Kokouksissa osakkeenomistajat käyttävät päätösvaltaansa yhtiön asioissa, ellei päätösvaltaa laissa tai yhtiöjärjestyksessä ole uskottu yhtiön hallitukselle. Yhtiökokoukset ovat muodoltaan joko varsinaisia tai ylimääräisiä. Varsinainen yhtiökokous on pidettävä vähintään kerran vuodessa yhtiöjärjestyksen määräämällä tavalla. Asunto-osakeyhtiölain mukaan varsinainen yhtiökokous on pidettävä kuuden kuukauden kuluessa yhtiön tilikauden päättymisestä. Laissa ja yhtiöjärjestyksessä luetellaan
- [Taloyhtiön vastuunjakotaulukko](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/taloyhtion-vastuunjakotaulukko/) - Vastuunjakotaulukko kertoo, miten kiinteistön ja huoneistojen korjaus- ja kunnossapitovastuut jakautuvat taloyhtiön ja osakkaan välillä. Kun kustannusvastuun jakautuminen on konkretisoitu selkeään taulukkoon, on osakkaan helppo tarkistaa, kenelle mikäkin huoltotoimi ja siitä aiheutuvat kustannukset kuuluvat. Asunto-osakeyhtiölaki määrittelee, kenelle kiinteistön ja huoneistojen kunnossapitovastuu kuuluu. Lähtökohtaisesti ulkopinnat ja rakenteet kuuluvat aina taloyhtiön vastuulle, sisäpuoli ja pinnat ovat osakkaan vastuulla. Vastuunjakotaulukosta
- [Vesilukkojen ja lattiakaivojen puhdistusvinkit](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/vesilukkojen-ja-lattiakaivojen-puhdistusvinkit/) - Hajulukko on altaan alla oleva mutka putkistossa, jossa on muutama desilitra vettä. Hajulukon puhdistus on yksi kodin perusaskareista, joka täytyy tehdä muutaman kerran vuodessa. Jos keittiön tai kylpyhuoneen lavuaarin läheisyydessä tuoksahtaa viemärille tai lavuaari ei vedä kunnolla, on syy todennäköisesti puhdistusta vaativassa hajulukossa. Hajulukon puhdistus – toimi näin: Hajulukkoa voi ensin yrittää puhdistaa viemärinavausaineella. Marketeissa
- [Sähköauton latauspiste taloyhtiöön](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/sahkoauton-latauspiste-taloyhtioon/) - Sähköautojen yleistymisen myötä yhä useammassa taloyhtiössä mietitään sopivan latauspisteen hankkimista. Markkinoilla on monia erilaisia ratkaisuja lataukseen. Paras latausratkaisu riippuu taloyhtiöstä ja asukkaiden tarpeista. SKH kokosi erilaisia vaihtoehtoja sähköauton latauspistettä harkitseville taloyhtiölle. Voit lukea niistä lisää täällä.
- [Ilmanvaihdon yleisohje](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/ilmanvaihdon-yleisohje/) - Painovoimainen ilmanvaihto Painovoimainen ilmanvaihto perustuu lämpötilan ja tuulen aiheuttamiin paine-eroihin sisä- ja ulkolämpötilan välillä. Sääolosuhteiden vaihtelusta johtuen ilmanvaihdon ilmavirrat vaihtelevat; ne ovat talvella suurimmillaan ja kesällä lähes olemattomat. Jotta painovoimainen ilmanvaihto toimisi, rakennus ei saa olla liian tiivis. Painovoimaisen ilmanvaihdon järjestelmässä jokaisesta poistoventtiilistä johdetaan lähtökohtaisesti oma hormi vesikaton yläpuolelle. Vanhoissa rakennuksissa näin ei kuitenkaan aina
- [Asumisrauhan häirintä ja menettelyohjeet](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/asumisrauhan-hairinta-ja-menettelyohjeet/) - OHJEET MENETTELYSTÄ ASUMISRAUHAN HÄIRINNÄN SATTUESSA Mikäli naapuri häiritsee asumista, esim. kovaäänisellä radion kuuntelulla tai liiallisella juhlimisella, on paras menettelytapa häirityksi tulleelle asiallinen huomautus suoraan häiriön aiheuttajalle. Mikäli häiriöntuottamus on erittäin törkeätä, tulee häirityksi tulleen ilmoittaa asiasta poliisille. Jos häiriön aiheuttaminen näistä menettelyistä huolimatta on jatkuvaa, toistuvaa ja asumisrauhaa häiritsevää, tulee asiasta tehdä kirjallinen ilmoitus isännöitsijätoimistolle. Ilmoituksessa
- [TV-, laajakaista- ja muut tietoliikenneyhteydet](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/tv-ja-tietoliikenneyhteydet/) - YHTEYDET TV- ja internet-yhteyksin järjestämiseen voi talosta ja talotekniikasta riippuen olla erilaisia vaihtoehtoja. Talo voi olla, joko kaapeli- tai antenniverkossa. YHTEYKSIEN VIKATILAT TV- ja laajakaistaongelmissa on hyvä olla ensin yhteydessä siihen operaattoriin, jolta palvelu on tilattu. Usein he pystyvät parhaiten selvittämään ja ratkaisemaan vikatilanteen.
- [Taloyhtiön talous](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/taloyhtion-talous/) - Yhtiövastike Asunto-osakeyhtiölain mukaan osakkeenomistajilta voidaan periä yhtiövastiketta. Yhtiöjärjestyksen vastikepykälässä on määritelty, käytetäänkö vastikeperusteena huoneistojen pinta-aloja, osakemääriä vai molempia. Vastikkeella katetaan kiinteistön hankinnoista, kiinteistön ylläpidosta ja hoidosta sekä perusparannuksista aiheutuneet kustannukset. Vastike voi jakaantua esimerkiksi hoitovastikkeeseen ja pääomavastikkeeseen. Yhtiökokous määrää perittävän yhtiövastikkeen suuruuden. Hoitovastike Hoitovastike peruste on usein määritelty erilaiseksi huoneiston käyttötarkoituksen mukaan. Tästä käytetään nimitystä
- [Osakerekisteröinti](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/osakerekisterointi-2/) - Osakerekisteröinti Taloyhtiö ylläpitää osakeluetteloa yhtiön osakkeenomistajista. Uuden osakkeenomistajan tulee asuntokaupan jälkeen pyytää muutosmerkintä yhtiön osakeluetteloon. Osakeluettelon ylläpitäjä, yleensä isännöitsijätoimisto, tekee muutosmerkinnän, sen jälkeen kun omistaja on esittänyt saannosta luotettavan selvityksen. Mikäli yhtiö on siirtynyt sähköiseen huoneistorekisteriin, ylläpitää Maanmittauslaitos osakeluetteloa. Mikäli osakkeiden luovutettavuutta on yhtiöjärjestyksessä rajoitettu, ei merkintää voida tehdä, ennen kun on selvinnyt, ettei lunastusoikeutta
- [Tilin- ja toiminnantarkastus](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/tilintarkastus/) - Asunto-osakeyhtiössä on lain mukaan oltava yhtiökokouksen valitsema tilintarkastaja, jos yhtiössä on vähintään 30 osakkeenomistajien hallinnassa olevaa huoneistoa. Tilintarkastajalla tarkoitetaan aina ammattitilintarkastajaa. Tilintarkastajaa valittaessa on kiinnitettävä erityistä huomiota laissa asetettuihin tilintarkastajan kelpoisuusvaatimuksiin. Jos yhtiöön valitaan vain yksi tilintarkastaja, joka ei ole tilintarkastuslaissa tarkoitettu tilintarkastusyhteisö, on valittava ainakin yksi varatilintarkastaja. Alle 30 osakehuoneiston taloyhtiössä tilintarkastajan sijaan voidaan
- [Kosteus- ja homevauriot](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/kosteus-ja-homevauriot/) - Tehtyjen tutkimusten mukaan kosteus- tai homevauriot aiheutuvat usein rakenteissa olevista vioista tai putkistovuodoista Osa syynä voi olla myös puutteellinen ilmanvaihto. Huolimaton veden käsittely, ilmanvaihtoreittien tukkiminen tai huonosti tehdyt pesukoneiden ym. vesiliitännät ovat rakenneperäisten ongelmien ohella yleisiä syitä kosteusvaurioiden syntyyn. Asukkaat voivat itse ehkäistä kosteus- ja homevaurioita omalla huoneiston käytöllään. Asukkaan on hyvä huolehtia ja seurata
- [Asuinhuoneiston myyminen](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/asuinhuoneiston-myyminen/) - Asuinhuoneiston myynti on juridisesti irtaimen kauppa. Kaupan kohteena on nimetyt asunto-osakeyhtiön osakkeet, jotka oikeuttavat yhtiöjärjestyksen mukaisen huoneiston hallintaan. Osakkeet ja niiden tuottama hallintaoikeus selviävät isännöitsijäntodistuksesta. Isännöitsijäntodistus ja sen viralliset liitteet tarvitaan aina huoneistoa myytäessä (lisätietoa kohdasta isännöitsijäntodistus). Asunnon myyminen on osakkeenomistajalle vaivatonta, jos myynnistä tekee toimeksiannon ammattilaisen, yleensä välitysliikkeen, kanssa. Myyntitoimeksianto sisältää yleensä kaikki kaupantekoon
- [Asukkaan ja osakkaan ilmoitusvelvollisuus](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/asukkaan-ja-osakkaan-ilmoitusvelvollisuus/) - Viat ja vauriot: Asunto-osakeyhtiölain mukainen kunnossapitovastuun pääsääntö on se, että osakkeenomistajan on pidettävä kunnossa osakehuoneiston sisäosat. Osakkeenomistajan on hoidettava osakehuoneistoansa huolellisesti ja toteutettava kunnossapitotyönsä siten, että yhtiön vastuulla olevat kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osat eivät rikkoudu. Yhtiön on pidettävä kunnossa osakehuoneistojen rakenteet ja eristeet. Yhtiö on lisäksi velvollinen pitämään kunnossa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-,
- [Isännöitsijä](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/isannoitsija/) - Asunto-osakeyhtiöllä on oltava isännöitsijä, jos yhtiöjärjestyksessä niin määrätään. Isännöitsijän rooli taloyhtiön hoidossa on keskeinen. Isännöitsijä huolehtii kiinteistön ja rakennusten pidosta ja hoitaa yhtiön muuta päivittäistä hallintoa hallituksen antamien ohjeiden ja määräysten mukaisesti. Päivittäiseen hallintoon sisältyviä tehtäviä ei laissa ole voitu yksityiskohtaisesti määritellä. Ne määräytyvät pitkälti taloyhtiön laadun ja laajuuden sekä solmitun isännöintisopimuksen mukaisesti. Hallituksen eräs
- [Avaimista](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/avaimista/) - Tarve lisäavaimelle Avaintilaukset tulee tehdä asiakaspalvelumme kautta. Vain osakas voi tehdä lisäavaintilauksen. Osakkaan vuokralainen tarvitsee valtakirjan, mikäli hän noutaa avaimen lukkoliikkeestä. Taloyhtiö ei osallistu lisäavainten kustannuksiin. Kadonnut avain Kadonneesta avaimesta tulee ilmoittaa välittömästi isännöitsijätoimistoon. Mikäli avaimessa on tunnistetiedot eli se voidaan yhdistää tiettyyn taloyhtiöön tai huoneistoon, taloyhtiö voi päättää koko talon lukituksen uudelleensarjoituksesta. Tämä tulee
- [Parvekegrillaus](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/parvekegrillaus-2/) - Parvekegrillaus Saanko grillata parvekkeellani? Vastaus on: saat. Mikään laki ei kiellä parvekegrillausta ja harvassa ovat nekin taloyhtiöt, jotka järjestyssäännöissä asiaan puuttuvat. Grillaaminen kuuluu normaaliin elämään ja taloyhtiö voi kieltää grillaamisen vain siinä tapauksessa, että siitä koituu vaaraa. Paikallinen pelastusviranomainen voi kieltää grillaamisen, mikäli se todetaan paloturvallisuusriskiksi. Riskiksi voidaan katsoa esim. se, että parvekkeella on puupanelointi
- [HITAS-asunnot](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/hitas-asunnot/) - Laatu- ja hintasäännellyt omistusasunnot Hitas on Helsingin kaupungin omistamille vuokratonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. Järjestelmän ideana on tarjota kuntalaisille kohtuuhintaisia omistusasuntoja ja valvoa, että asunnot pysyvät kohtuuhintaisina koko olemassaolonsa ajan. Hintasäätely Hintasäätely kohdistuu sekä uusiin että vanhoihin hitas-asuntoihin. Sen tarkoituksena on turvata, että asuntojen hinnat perustuvat niiden todellisiin rakennuskustannuksiin. Huoneiston enimmäishinta ja rajahinta
- [Astianpesukoneen liittäminen vesi- ja viemärijärjestelmään](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/astianpesukoneen-liittaminen-vesi-ja-viemarijarjestelmaan/) - Astianpesukoneen, kuten muidenkin vesi- viemärijärjestelmään liitettävien laiteiden, asennus tulisi aina teettää ammattimaisella putkiasentajalla asianmukaisten liitosten aikaansaamiseksi. Astianpesukoneen asennuksessa on huomioitava seuraavat seikat: 1 Koneen alle on aina asennettava valuma-allas. 2 Tulovedelle on aina oltava tiskipöydän yläpuolelle sijoitettu sulkuhana. 3 Koneen viemäriliitos pitää aina olla tiskialtaan ja hajulukon välissä. 4 Poistoputki tulee liittää viemäriin kierreliittimellä tai
- [Vedenkäyttö](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/vedenkaytto/) - Vedenkäyttö Vedenkäytön keskikulutus on asunto-osakeyhtiössä noin 155 l/asukas/vrk. Tästä poikkeavat pientaloiksi luettavat yhtiöt, joissa kulutus on keskimäärin 100-120 l/asukas/vrk. Jos vedenkulutus on suuruusluokassa 200-250 l/asukas/vrk, on yhtiön hallinnon puututtava asiaan. Hanatyyppien virtaamat on määritelty seuraavasti: • Yleishana 6 l/min • Keittiöhana 12 l/min • Pesutilojen vesikalusteet 12 l/min. Vesikalusteiden ikä ja kunto vaikuttavat merkittävästi vedenkulutukseen.
- [Parvekkeet](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/parvekkeet/) - PARVEKKEET Asukkaan on huolehdittava parvekkeen puhtaanapidosta, kunnossapitovastuu on taloyhtiöllä Imuroinnilla ja lattian moppipesulla parveke pysyy siistinä. Parveketta ei saa pestä avovedellä, sillä poistoputki on mitoitettu sadeveden poisjohtamiselle. Talvella parveke on tyhjennettävä liiasta lumesta. Jos lunta ei voi heittää pois parvekekaiteen yli, voi lumen viedä sangoissa kylpyhuoneeseen sulamaan. Mattojen tomuttaminen huoneistoparvekkeella on poikkeuksetta kielletty. Näin ollen
- [Lämmityksen yleisohje](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/lammityksen-yleisohje/) - Patterin toiminta / termostaattiventtiilit Patteri luovuttaa lämpöä huoneeseen ja tästä johtuu, että patterin alaosa on aina viileämpi kuin yläosa. Kun huonelämpötila kohoaa korkeammaksi kuin termostaatin asetuslämpötila, voi termostaatti sulkea virtauksen kokonaan ja tällöin patteri viilenee kauttaaltaan. Mikäli patterin pääty on kylmä, patterissa on ilmaa ja se tulee ilmata. Jos et ole varma kuinka ilmaus tehdään,
- [Koti- ja kiinteistövakuutus](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/koti-ja-kiinteistovakuutus/) - Asunto-osakeyhtiön osakkaan kotivakuutus Asunto-osakeyhtiössä yhtiö vakuuttaa rakennuksen kiinteistövakuutuksella. Asukkaan ei siis tarvitse huolehtia rakennuksen vakuuttamisesta. Irtaimiston kotivakuutus on kuitenkin tärkeä myös asunto-osakeyhtiössä asuvalle. Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu ja vahinkotilanteet Osakkeenomistajan on asunto-osakeyhtiölain mukaan pidettävä kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat. Yhtiö on velvollinen korjaamaan rakenteista johtuvat sisäpuoliset viat sekä pitämään kunnossa huoneistoon asennetut sellaiset lämpö-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-,
- [Asuinhuoneiston vuokraaminen](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/asuinhuoneiston-vuokraaminen/) - Asunnon vuokraus on helppoa, kun sen tekee ammattilainen. Mikäli valitset huoneistoasi vuokraamaan ammattilaisen saat yleensä ns. täyden palvelun paketin, joka sisältää huoneistokatselmuksen ja vuokranmäärityksen toimeksiantosopimuksen teon yhteydessä, markkinoinnin, esittelyt ja tarkistetut vuokralaisehdokkaat. Sopimuksen teon ja vakuusvalvonnan. Huomaathan että huoneistosi vuokrauksesta aiheutuvat kulut ovat verotuksessa vähennyskelpoisia. Laillistetun vuokravälittäjän tunnistat lyhenteestä LVV. Mikäli kuitenkin päätät vuokrata huoneistosi
- [Huoneiston muutostyöt](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/huoneiston-muutostyot/) - Osakkaalla on oikeus tehdä omalla kustannuksellaan muutos- ja kunnostustöitä tiloissa, joihin osakkeet antavat hallintaoikeuden. Osakkaalla on kuitenkin velvollisuus ilmoittaa muutostöistä taloyhtiölle ennen töiden aloittamista. Opas osakkaan muutostöiden päätöksentekoon ja käsittelyyn taloyhtiössä: Osakkaan Remonttiopas Osakkaan tulee ilmoittaa taloyhtiölle remonteista, jotka voivat vaikuttaa yhtiön kunnossapitovastuulla oleviin osiin, kuten kantaviin seinärakenteisiin, hormistoihin, sähköjohdotuksiin, lämmitys-, vesijohto- tai viemärijärjestelmään, vedeneristeisiin, vesikalusteisiin,
- [Muuttoilmoitus](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/muuttoilmoitus/) - MUUTTOILMOITUS VIRANOMAISILLE Muuttoilmoitus on lain mukaan tehtävä aina, kun kotikunta tai siellä oleva asuinpaikka muuttuu. Ilmoitus väestötietojärjestelmään on tehtävä viikon kuluessa muuttopäivästä. Suomen Posti Oy:n ja väestökirjahallinnon (Väestörekisterikeskus ja maistraatit) yhteisellä muuttoilmoituksella voit tehdä lakisääteisen ilmoituksen muutosta maistraatille ja osoitteenmuutoksen postille. Tiedot välittyvät väestötietojärjestelmään ja Suomen Posti Oy:n osoitetietojärjestelmään. Muuttoilmoituksen voi tehdä puhelimitse, sähköisesti tai
- [Isännöitsijäntodistus](https://www.skh.fi/taloyhtion-tietopankki/isannoitsijantodistys/) - Isännöitsijäntodistuksesta ilmenee huoneiston tai tilan sen hetkinen osakerekisteriin merkitty omistaja eli osakas. Todistuksesta selviää myös huoneiston tärkeimmät tiedot, kuten käyttötarkoitus, huoneistotyyppi, neliömäärät, sijaintikerros, huoneistoon oikeuttavat osakkeet, perittävät vastikkeet, vastiketilanne sekä mahdollinen huoneistokohtainen laina.Yhtiökohtaisista tiedoista käy ilmi yhtiön mahdolliset lainat, kiinnitykset, asuntojen ja muiden huoneistojen lukumäärät, autopaikat, säilytys- ja yhteiskäyttöiset tilat, tonttitiedot.Yhtiökohtaisiin tietoihin on merkitty myös

## Kategoriat

- [Asuminen ja sujuva arki](https://www.skh.fi/category/asuminen-ja-sujuva-arki/)
- [Asunnon myyminen ja ostaminen](https://www.skh.fi/category/asunnon-myyminen-ja-ostaminen/)
- [Hallinto ja talous](https://www.skh.fi/category/hallinto-ja-talous/)
- [Huolto ja siivous](https://www.skh.fi/category/huolto-ja-siivous/)
- [Korjaus ja remontit](https://www.skh.fi/category/korjaus-ja-remontit/)

## Osastot

- [Yleinen](https://www.skh.fi/tuote-osasto/yleinen/)

## Docs Categories

- [Hallinto ja talous](https://www.skh.fi/docs-category/hallinto-ja-talous/)
- [Huolto ja siivous](https://www.skh.fi/docs-category/huolto-ja-siivous/)
- [Asunnon myyminen ja ostaminen](https://www.skh.fi/docs-category/asunnon-myyminen/)
- [Korjaus ja remontit](https://www.skh.fi/docs-category/korjaus-ja-remontit/)
- [Asuminen ja sujuva arki](https://www.skh.fi/docs-category/asuminen-ja-sujuva-arki/)