Märkätilan hyvitysesimerkki

Kiinteistöalan kirjallisuudessa esitetty laskukaava hyvitysten laskemisesta.

Kirjattiin tiedoksi kiinteistöalan kirjallisuudessa esitetty laskukaava hyvitysten laskemisesta.

Sen pohjalta esitetään hyväksyttäväksi seuraavan kylpyhuonekunnostuksen osakashyvitysten laskentaperiaatteen:

Hyvityksen määrä:
Hyvityksen määrä = yhtiön säästö – ikävähennys (- mahdolliset yhtiön muut kulut)

Ikävähennys:
Kylpyhuoneen laskennalliseksi elinkaareksi voidaan laskea 25 vuotta. Tällöin elinkaari perustuu ohjekorttiin KH 90T00403 Kiinteistön tekniset käyttöiät ja kunnossapitojaksot.

Esimerkki:
Yhtiön säästö: 10 000 euroa
Osakas remontoinut: vuonna 2007 (2015-2007=8)
Ikävähennys: (10 000 : 25) x 8 (vuosien lukumäärä) = 3200 euroa
Hyvityksen määrä: 10 000 – 3 200 = 6 800 euroa

Laskennassa käytetään täysiä kalenterivuosia puolikas pyöristäen ylöspäin.