Muutostyöilmoitus tarvitaan
Astianpesukoneen liittämisestä on tehtävä muutostyöilmoitus. Asennukselle asetetaan seuraavat ehdot:
- LVI-, ilmastointi- ja sähkötyöt saa suorittaa vain pätevä asentaja. Näitä ei saa tehdä itse.
- Astianpesukoneen alle asennetaan turvakaukalo.
- Vuodonilmaisu järjestetään rakennusmääräysten mukaisesti.
- Tarkastusluukkuja ja venttiilejä ei saa peittää kalusteilla.
- Sähkömittauspöytäkirjat toimitetaan jälkikäteen.
Milloin keittiöremontista pitää ilmoittaa
Ilmoitus tarvitaan ainakin silloin, kun hana irrotetaan tai kun ilmanvaihtoon kosketaan. Pelkkien yläkaappien uusiminen ei edellytä ilmoitusta. Nyrkkisääntö on yksinkertainen: kaapit eivät kiinnosta, hana kiinnostaa.
Kuka vastaa vuodosta
Astianpesukonevuoto korvataan kiinteistövakuutuksesta myös ilman laajaa turvaa, koska kone on kytketty kiinteästi yhtiön LVI-järjestelmään.
Korjausvastuu määräytyy kunnossapitovastuun mukaan: osakas vastaa pinnoista, yhtiö rakenteista. Mutta jos vesi valuu alakerran huoneistoihin, yhtiö vastaa niistä kokonaisuudessaan — välipohja on yhtiön rakennetta.
Asennusvirhe voi kääntää vastuun, mutta käytännössä vain räikeissä tapauksissa. Jos vuoto johtuu koneen rikkoutumisesta tai putken reiästä, asentajan vastuuta ei lähdetä selvittämään. Kartoitusraportti ottaa kantaa liitokseen — ellei huolto ole jo ehtinyt korjata sitä ennen kartoittajan saapumista, mikä on iltavuodoissa tavallista.
Vertailu, joka selventää vastuunjaon
Kysy näin: lattiakaivo tukossa vai astianpesukonevuoto — kummassa yhtiö korjaa pinnat?
Lattiakaivo on yhtiön vastuulla, joten sen rikkoutuessa yhtiö joutuu ennallistamaan myös pinnat. Astianpesukone on laitteena osakkaan vastuulla, joten astianpesukonevuodossa pinnat jäävät osakkaalle.