Mistä tunnistaa hyvän taloyhtiön? Kun suunnittelet asunnon ostoa, yksi tärkeimpiä asioita on selvittää, millainen taloyhtiö on kyseessä. Taloyhtiön kunto ja sen hoito vaikuttavat suoraan asumismukavuuteesi ja sijoituksesi arvoon. Siksi pidämme tärkeänä lisätä tietoisuutta siitä, mitä tarkoittaa hyvä taloyhtiö ja miten voit tunnistaa sellaisen. Hyvän taloyhtiön tunnusmerkit Taloyhtiön kiinteistön kunto on ensiarvoisen tärkeä. Tämä tarkoittaa, että […]
Posts in the Ajankohtaista category:
Hallituksen portaat sähköauton lataukseen – mikä porras teidän talossanne on nyt oikea?
Lähtökohta ”Useimmissa taloyhtiöissä selvitään vielä aika pitkään tällä lähestymistavalla (hidaslataus). Tolpasta saa usein virtaa 8 ampeeria, joskus enemmän, joskus vähemmän, ja lataushybridin akku tulee sillä ihan hyvin täyteen. Myös täyssähkölle ratkaisu on useimmiten riittävä, koska ei se Teslan tai Audi e-tronin 80 kilowattitunnin akku ole joka päivä tyhjä, jos käyttäjä ei jatkuvasti aja 300 kilometriä […]
Päivitys talousraportointiin
Hallituksen viikkokoosteessa vakioraportti ”kuluneen viikon saapuneet laskut” korvataan ”kaikki 12kk ajanjakson saapuneet laskurivit” -raportilla. Muutoksen tavoitteena on tarjota hallituksenne käyttöön entistä tarkempi seuranta taloyhtiönne ostolaskuihin. Jatkossakin ensimmäisenä raportissa listataan kulunut viikko. Tärkeä periaate on, että hallituksella on näkymä saapuneisiin laskuihin ja reagointimahdollisuus ennen rahan liikkumista. Viikkokooste on kattava näkymä taloyhtiön asioihin. Toistaiseksi vain sopimusperusteiset laskut […]
Nykyiset verotuskäytännöt lisäävät taloyhtiöiden taloudenpidon vaatimuksia
Helsingin Sanomissa on alkuvuoden aikana kirjoitettu uusien taloyhtiöiden suurista lainoista. Maanantaina 26.2. Helsingin Sanomissa oli kirjoitus uudesta ”verotuspommista”, joka saattaa odottaa uuden asunnon ostajaa. Uusien taloyhtiöiden rahoitusmuodot asettavat suuria vaatimuksia taloyhtiöiden taloudenpitoon. Toki näihin haasteisiin törmätään myös suurien korjaushankkeiden yhteydessä. Taloyhtiön hallituksen tehtävänä on ajaa taloyhtiön etua sekä huolehtia vahvasta ja kestävästä taseesta. Pääomavastikkeiden rahastoinnilta […]
Uudiskohde vaatii isännöitsijältä ja hallitukselta erityistä huolellisuutta ja ammattitaitoa
Uudiskohde mielletään usein helpoksi ja huolettomaksi ratkaisuksi. Tätä se asumisen kannalta varmasti onkin, mutta taloyhtiön johdolta uudiskohteen hoitaminen vaatii erityistä ammattitaitoa ja huolellisuutta, eikä ostajankaan kannata silmiä ummistaa. Yleinen harhaluulo on, että uudiskohteen kannattaisi säästää hallinnollisissa kustannuksissa, koska yhtiössä ei mitään tapahdu eikä korjaushankkeita näy tulevaisuudessakaan. Asia on päinvastoin. Uudiskohteen hallituksen ja sitä hoitavan isännöitsijän […]
Sähköautot taloyhtiöissä
Ekologisuus, kestävä kehitys ja muut ympäristöä koskevat arvot ohjaavat toimintaamme ja valintojamme yhä enemmän. Kaupunkipyörät ovat jo tuttu näky Helsingissä ja julkiseen liikenteeseen satsataan jatkuvasti. Ympäristöarvot näkyvät myös autoilevien ihmisten valinnoissa. Hybridi- ja sähköautojen kysyntä on kasvamaan päin ja kehitys niiden osalta on huimaa. Kohta hybridi- ja sähköautot taitavat olla taloyhtiöissäkin arkipäivää. Mutta miten taloyhtiössä niihin […]
Tupakointi taloyhtiössä
Tupakkalaki ja sen muutokset ovat olleet räväkästi esillä viime aikoina. Tupakointi on ollut jo hyvän aikaa kiellettyä asuntoyhteisön yhteisissä sisätiloissa. Lisäksi tupakoinnin on voinut kieltää yhteisellä ulkoalueella rakennuksen ilmanottoaukkojen läheisyydessä, lasten leikkialueella ja yhteisillä parvekkeilla. Tämä on omaksuttu jo hyvin, mutta nyt on otettu uusi askel kohti savuttomampaa Suomea. Nykyään taloyhtiöt voivat hakea kunnalta tupakointikiellon […]
MIKÄ ONKAAN OMAISUUTENI ARVO?
Olen ollut puoli vuotta töissä isännöitsijätoimistossa ja saanut sinä aikana huomata, miten erilaista toiminta on nykyisin verrattuna isännöinnin alkuaikoihin. Osakkaiden omaisuudesta pidetään nyt parempaa huolta, tiedottaminen on avointa ja tietoteknisiä järjestelmiä hyödynnetään lähes kaikessa. Uudenlainen tapa hallinnoida asunto-osakeyhtiöitä on tehnyt toiminnasta yhteisöllisempää. Avoimen tiedotuksen periaatteita noudattavissa taloyhtiöissä tiedetään mihin vastikkeina ja vuokrina kerättävät rahat käytetään. […]