Esitetään yhtiökokoukselle x valitsemista urakoitsijaksi. Tehdään urakoitsijalle ehdollinen tilaus urakasta. Tilauksen ehdot ovat, että yhtiökokouksen tulee urakka hyväksyä sekä hankkeen rahoitus tulee varmistua, ennen lopullista urakan tilausta.

Ikkunoiden vastaanottokokous piti olla 22.11.2024 mutta kokous jouduttiin keskeyttämään, koska asiat eivät olleet selviä Kasken osalta (mm. korjausten tilanne oli epäselvä). Kokous siirrettiin 9.12.2024 ja siitä vielä pidettäväksi 11.12.2024 x sisäpihanpuoleinen ikkuna huurtuu ulkopinnalta, mutta muiden viereisten asuntojen ikkunoissa ei vaikuta tapahtuvan vastaavaa. Suvi lähettää kuvia Kasken edustajalle ja valvojalle. Samalla muistutetaan selvittämään, miten Kaski-tekstit […]

Auton latauksen sähkönhinnan tarkistaminen Tällä hetkellä hinta on 0,19 e /kWh. Nykyisen sähkösopimuksen ja kiinteistön pienjännitetehonsiirtomaksujen ja yleissähkön siirtohinnan mukaan laskettiin, että uusi hinta on 0,15 e. Pyydetään isännöintiä ilmoittamaan palveluntarjoajalle uusi hinta

Korotetaan varaston VA2 vuokra 3% sopimuksen mukaisesti alk. 1.3.2025

X on laatinut vuosihuoltojen yhteydessä kuntoraportit 25.4.2023 ja 30.9.2024. Raportin 25.4.2023 mukaan IV-kojeiden kondenssivesiviemärit ovat tulisi huuhdella. Lisäksi kuntoraportissa esitetään kunnossapitokorjauksia IV-kojeille: niiden tulo/poistopuhallinmoottoreiden uusimista tai laakeroinnin uusimista ja usean kojeen kansilevyn uusimista tai sen eristeiden ja tiivisteiden uusimista. – Huoltotoimenpiteet 2024 SKHn tekninen isännöitsijä on saanut vuonna 2023 kondenssivesiviemäreiden huuhteluista tarjouksen putkiliike x á […]

5. kerroksen ja ullakon eristerapatun julkisivun vaurioiden korjaus Korjaustyöt toteutettiin kesä-heinäkuussa 2024. Yhteistyökumppaneita olivat x(korjaustyöt) sekä x (valvonta) ja x (suunnittelu). Korjausurakka valmistui ja vastaanotettiin 18.7.2024. Vastaanoton yhteydessä pidettiin taloudellinen loppuselvitys. x on laatinut työmaakokouksista ja -katselmuksista sekä vastaanotosta pöytäkirjat, jotka on toimitettu taloyhtiölle ja isännöitsijälle Urakan kokonaiskustannukseksi muodostui lisä- ja muutostöineen 11 720,70 €, […]

Piha- ja siivoustalkoot pidettiin 19.10.204, jotka järjestettiin hyvin tuloksin laajalla osanotolla.

Hallitus 11.12.24: Taloyhtiön kaukolämpökeskuksen käyttöikää on jäljellä n. 10-15 vuotta.  Lämmitysjärjestelmän vaihdon kannattavuudesta selvityksen tilaus esim. x  Päätös: Päätettiin perehtyä asiaan tarkemmin v. 2025. Luonut: xx

Hallitus 11.12.2024: X poistovelvoite liittyen pihanhoitoon.  Päätös: x -pensaat alas huhti-toukokuun vaihteessa talkoiden yhteydessä. Luonut: xx

Kirjataan tiedoksi SKH-x:x.11.2024 sähköpostitse hallitukselle toimittama viesti uudesta palveluhinnastosta. 1.1.2025 alusta alkaen SKH:n erillisveloitus perustuu käytettyyn työaikaan (pl. lainanhallinnointi ja viitteettömien/virheellisten maksujen kohdistustyö). Hinnaston yksikköhintoihin sekä kuukausiveloituksiin ei ole tässä yhteydessä tehty korotuksia.  Käsitellään liitteenä oleva arviolaskelma muutoksesta. Arvio perustuu siihen, että v. 25 erillislaskutettavia olisi vähemmän kuin v. 2024.  Päätös: Hyväksyttiin SKH:n esitys palveluhinnaston […]