x x hallitus on todennut, että osakehuoneiston x, osoitteessa x , käytöstä on aiheutunut vakavaa häiriötä taloyhtiön muille asukkaille. Osakkeenomistaja tai muu osakehuoneistossa asuva tai asioiva ei noudata, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen. Rikkomuksilla on vähäistä suurempi merkitys.
Huoneiston x toinen osakas on aiheuttanut toistuvasti häiriötä metelöimällä ja rikkomalla kotirauhaa (pihapiiri). Asukas on uhkaillut asukkaita ja kirjoittanut epäasiallisia viestejä naapurista taloyhtiön facebook -sivuille. Häiriöiden vuoksi ja tilanteen rauhoittamiseksi huoneistoon / pihapiiriin on jouduttu kutsumaan useaan kertaan poliisi. Uhkailujen vuoksi naapuri on joutunut tekemään rikosilmoituksen. Kahdelta muulta osakkaalta on saatu kirjallinen tapauskuvaus häiritsevästä toiminnasta marraskuussa 2024.
Isännöitsijä on ollut osakkaaseen myös puhelinyhteydessä vuoden 2024 aikana ja pyrkinyt rauhoittamaan tilannetta. Huoneiston osakkaalle 12.9.2024 toimitetusta kirjallisesta huomautuksesta huolimatta oikaisua ei ole tapahtunut, vaan järjestysmääräysten rikkominen ja häiriökäyttäytyminen on jatkunut samanlaisena ja jopa pahentunut.
Keskusteltiin asiasta pitkään. Pääosa keskustelun sisällöstä on salassa pidettävää.
Häiriökäyttäytyminen on jatkunut pitkään ja keskittynyt alkujaan naapurien väliseksi epäsovuksi huoneistojen x ja x välillä. Tähänkin ns. kahden väliseen riitaan taloyhtiön osakkaat ja hallitus ovat joutuneet puuttumaan tai ottamaan kantaa jo pitkään. Tilanne on syksyn 2024 aikana eskaloitunut ja taloyhtiön hallitus katsoo, ettei kyse enää ole kahden osakkaan välisestä riitatilanteesta vaan taloyhtiön muillekin asukkaille turvattomuutta ja häiriötä aiheuttavasta tilanteesta. Toistuvista yhteydenotoista ja kirjallisesta huomautuksesta huolimatta tilanne ei ole muuttunut. Kyse ei ole normaalista vaan häiritsevästä elämästä.
Päätettiin antaa huoneistolle x osoitteessax , asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 3 §:ssä tarkoitettu, seuraavan sisältöinen varoitus:
Mikäli edellä mainitut häiriöt eivät välittömästi lopu, tulee yhtiön hallitus kutsumaan ylimääräisen yhtiökokouksen koolle ja esittämään huoneiston x hallintaanottoa enintään kolmeksi vuodeksi.
Luonut: xx