Ilmoitus huoneiston muutos- tai kunnossapitotyöstä

Johdanto

HUONEISTON MUUTOS- TAI KUNNOSSAPITOTYÖSTÄ

Osakkaalla on oikeus tehdä omalla kustannuksellaan muutos- ja kunnostustöitä tiloissa, joihin
osakkeet antavat hallintaoikeuden. Osakkaalla on velvollisuus ilmoittaa muutostöistä taloyhtiölle
ennen töiden aloittamista.

Tämä lomaketäytetään aina kokonaisuudessaan sivuun 8 asti.
Mikäli tehdään rakennusluvanalaisia tai muita suurempia töitä, kuuluu tätyttää lisäksi ne sivut jotka käsittelevät tehtäviä muutostöitä.
(esim. märkätilan laajennus: täytetään sivut 1-6 ja sivu 7)
Osakkaan tulee selvittää onko kohteessa käynnissä taloyhtiön tilaamia saneeraustöitä.
Jos saneeraustöitä on käynnissä, osakas hoitaa urakan ilmoittamisesta ja
käytännön järjestelyistä sopimisen urakoitsijan kanssa. Toimintaohje erillisenä liitteenä.

Muutostyöilmoitus on tehtävä hyvissä ajoin ennen remontin suunniteltua aloitusta, jotta taloyhtiöllä
ja tarvittaessa toisella osakkaalla on mahdollisuus arvioida muutostyötä. Ilmoituksen käsittelyaikaan
vaikuttavat mm. esitetyn muutostyön laatu ja laajuus, hallituksen kokoontumisajat sekä tarvittavat
lisäselvitykset.

Isännöitsijätoimisto on yhteydessä osakkaaseen kahden viikon kuluessa muutostyöilmoituksen
vastaanottamisesta. Isännöitsijätoimiston edustaja myöntää tällöin luvan muutostyölle tai antaa
osakkaalle tiedoksi muutostyön vaatimat hallinnolliset toimenpiteet, jotka vaikuttavat
käsittelyaikaan.

Muutostyöt tulee tehdä hyvää rakennustapaa noudattaen ja siten, että muutostyöstä koituu
mahdollisimman vähän haittaa talon muille asukkaille ja taloyhtiön rakenteille. Osakas tekee
remontista aina ilmoituksen porrashuoneen ilmoitustaululle. Lisätietoja talon ilmanvaihto-, vesi-, vi
emäri- ja sähköjärjestelmästä saa tarvittaessa myös talon huoltoyhtiöltä.
Mikäli muutostöissä tulee tehdä vesikatko, tulee osakkaan ilmoittaa asiasta talon ilmoitustaululla h
yvissä ajoin. Osakas vastaa jätteiden poiskuljetuksen järjestämisestä, sekä tarvittavasta
rappukäytävän suojauksesta. Rakennusjätettä ei saa viedä taloyhtiön roska-astioihin.

Osakkeenomistajalla on vastuu, että muutokset ovat hyvän rakennustavan mukaisia ja vastaavat
rakentamiseen annettuja viranomaismääräyksiä ja ohjeita.
Lämpö-, vesi-, viemäri-, ilmastointi- ja sähkötyöt tulee suorittaa vain pätevän asentajan
toimesta. Osakas vastaa kaikista muutostyön vaatimista kustannuksista.

SKH-Isännöinti toimii tämän lomakkeen mukaisten töiden valvojana (ei koske taloyhtiön saneerauksien
aikana tehtäviä muutostöitä). Valvonta rajoittuu muutostyölomakkeen käsittelyyn sekä ehtojen määrittelyyn.
SKH-Isännöinti Oy:llä on oikeus suorittaa erillisiä valvontakäyntejä, mikäli muutostyön
sisällön perusteella nähdään tarpeelliseksi. Taloyhtiöllä on myös oikeus tilata ulkopuolinen valvoja
muutostyöhön.

Märkätilatöissä osakas tilaa SKH-Isännöinti Oy:n kautta vesieristystarkastuksen joka on osa muutostyön
valvontaa.
Vesieristystarkastus tilataan asiakaspalvelusta n. 2 arkipäivää ennen tarkastusajankohtaa.
Tarkastuksen suorittaa taloyhtiön hyväksymä henkilö, jolla on VTT:n märkätilatöiden valvojan
sertifikaatti.
Ilmoitusvelvollisuus perustuu Asunto-osakeyhtiölakiin 22.12.2009/1599

Sisällys

Johdanto
1. Ilmoitusosa
2. Asuinhuoneet ja parvekkeet/terassit
3. Keittiö
4. Märkätilat (kph, sauna, khh, wc)
5. Laajemmat saneeraukset (SKH toimittaa erillisen ohjeen)
6. Muutostyön lupa

7. Märkätilan laajennus, lvi-putkien siirrot, saunan rakentaminen
8. Tulisijat
9. Keittiön siirto, kantavan rakenteen purku
10. Käyttötarkoituksen muutos
11. Muut rakennusluvan alaiset muutostyöt
12. Sähköauton latauspisteen asennus

1. Ilmoitusosa

Taloyhtiön tiedot

Yhtiön nimi

Yhtiön osoite

Osakkaan yhteystiedot

Nimi

Huoneisto tai huoneistot, joissa muutostyö tehdään

Postiosoite:

Puhelinnumero päivällä/illalla

Sähköpostiosoite:

Työn suorittajien yhteystiedot

Rakennusteknisten töiden suorittaja ja yhteystiedot

LVI-töiden suorittaja ja yhteystiedot

Sähkötöiden suorittaja ja yhteystiedot:

Osakkaan oma valvoja, vapaaehtoinen mutta suositeltava

Pääsuunnittelija (mikäli vaatii suunnittelijan)

Mahdolliset muut suunnittelijat

Rakennuttaja (yleensä osakas)

Arvioitu aloituspäivämäärä

Arvioitu päättymispäivämäärä

Paikka ja päivämäärä

Lomakkeen täyttäjän tiedot

Osakas on velvollinen muutostyössään huolehtimaan mahdollisista haitta-aineista, kuten esim.
asbestista.

Suoritan muutostöitä ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa

Kyllä

Materiaalien purku

Selvitän omalla kustannuksellani, sisältävätkö muutostyössä käsiteltävät tai purettavat materiaalit asbestia. Kopio asbestikartoitusraportista on toimitettava muutostyön käsittelijälle. Lupa huoneiston muutostyölle voidaan myöntää vasta raportin toimittamisen jälkeen.

Muutostyössäni ei pureta tai tehdä muutoksia materiaaleihin.

    • 1.1.2016 voimaan tullut asbestilainsäädäntö määrää, että ennen vuotta 1994 valmistuneessa
    rakennuksessa osakkaan on kustannuksellaan selvitettävä sisältävätkö muutostyössä
    käsiteltävät tai purettavat materiaalit asbestia.

    • Materiaalinäytteet saa ottaa vain asbestikartoittaja. Asbestia saattaa esiintyä mm. erilaisissa
    pintamateriaaleissa, sauma-aineissa, kiinnityslaasteissa, eristeissä, liistereissä ja liimoissa.
    Esimerkiksi tapetin poisto ja keittiön välitilan laatoituksen purku vaativat asbestikartoituksen
    suorittamisen.

    • Kopio asbestikartoitusraportista on toimitettava muutostyön käsittelijälle. Lupa huoneiston
    muutostyölle voidaan myöntää vasta asbestikartoitusraportin toimittamisen jälkeen

Jos muutostyön yhteydessä löydetään asbestia:

• Purkutyön saa suorittaa vain asbestipurkutyöluparekisterissä oleva toimija. Purkutyön-
tekijän yhteystiedot on toimitettavaisännöintitoimistoon.

• Asbestipurkutyön jälkeen on mitattava puretun ja siivotun tilan ilman asbestipitoisuus.
Jälkimittauspöytäkirja on toimitettava isännöintitoimistoon.

• Tehdyt työvaiheet tulee dokumentoida. Taloyhtiölle tulee pyydettäessä esittää dokumentointi
tehdyistä työvaiheista.

2. Asuinhuoneet ja parvekkeet/terassit

Remontoitavat tilat

lisää tähän kaikki remontoitavat tilat

Muutokset

Tarkennus kohtaan "Uusitaan lattian pintamateriaali"

Poistetaan lattian pintamateriaali ennen uuden asennusta

Kyllä

Nykyinen pintamateriaali:

Uusi pintamateriaali:

Tarkennus kohtaan "Muutetaan vesi- tai lämpöputkien paikkoja"

Luonnospiirustus

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Tarkennus kohtaan "Puretaan kevyitä väliseiniä"

Olen varmistanut, että seinä ei ole kantava. Lähtökohtaisesti betoniseinät ovat kantavia/kuormallisia seiniä. Myös muiden seinämateriaalien osalta osakkaan tulee varmistaa seinän kantavuus

Kyllä

Tarkennus kohtaan "Parvekkeen tai terassin pintatyöt"

Selvitys suoritettavista töistä, esim. materiaali

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Tarkennus kohtaan "Asennetaan parvekelasitus"

Onko taloyhtiössä ennen asennettu parvekelasituksia

Taloyhtiössä on toteutettu asennuksia (parvekelasitukset vastaa aiemmin asennettujen lasituksien ilmettä)

Taloyhtiössä ei ole asennettu aiemmin parvekelasituksia

Tarkennus kohtaan "Asennetaan ilmalämpöpumppu"

Onko taloyhtiössä asennettu ilmanlämpöpumppuja

Yhtiössä on asennettuja ilmalämpöpumppuja

Ei tietoa onko yhtiössä asennettu ilmalämpöpumppuja

Työseloste/asennussuunnitelma

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Täytyy sisältää ulkoyksikön sijoituspaikka

Tarkennus kohtaan "Terassin rakennus tai laajennus"

Suunnitelmat/piirrustukset

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Tarkennus kohtaan "Aidan rakennus tai laajennus"

Suunnitelmat/piirrustukset

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Lisätietoja:

3. Keittiö

Muutokset

Tarkennus kohtaa "Asennetaan astianpesukon"

Onko asunnossa astianpesukoneelle liitäntöjä

Asunnossa ei ole astianpesukoneelle valmiiksi liitäntöjä

Asunnossa on ollut aiemmin apk (liitännät valmiit)

Tarkennus kohtaan "Uusitaan keittiön liesikupu tai liesituuletin"

Liesituulettimen tai kuvun tyyppi

Asennetaan liesikupu (ei moottorilla varustettu, liitetään hormiin

Asennetaan aktiivihiilisuodattimella varustettu liesituuletin (huoneilmaan puhaltava, ei liitetä hormiin)

Asennetaan liesikupu, joka ohjaa huippuimuria (ei moottorilla varustettu, liitetään hormiin)

Liesikuvun tai tuulettimen merkki ja malli

Tarkennus kohtaan "Uusitaan hana"

Onko hanan merkki ja malli tiedossa

Kyllä

Ei vielä tiedossa, mutta käytetään tyyppihyväksyttyä mallia

Hanan merkki ja malli

Tarkennus kohtaan "Muutetaan vesi-, viemäri tai lämpöputkien paikkoja, pienet muutokse"

Luonnospiirrustus

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Tarkennus kohtaan "Uusitaan lattian pintamateriaal, materiaali tarkennetaan alle"

Poistetaan lattian pintamateriaali ennen uuden asennusta

Kyllä

Nykyinen pintamateriaali

Uusi pintamateriaali

Tarkennus kohtaan "Puretaan kevyitä väliseiniä"

Olen varmistanut, että seinä ei ole kantava. Lähtökohtaisesti betoniseinät ovat kantavia/kuormallisia seiniä. Myös muiden seinämateriaalien osalta osakkaan tulee varmistaa seinän kantavuus.

Kyllä

Lisätietoja:

4. Märkätilat (kph, sauna, khh, wc)

Remontoitavat tilat

Muutokset

Tarkennus kohtaan "Uusitaan hana"

Onko hanan merkki ja malli tiedossa

Kyllä

ei vielä tiedossa, mutta käytetään tyyppihyväksyttyä mallia

Hanan merkki ja malli

Tarkennus kohtaan "Uusitaan WC-istuin, merkki ja mall"

Onko WC-istuimen merkki ja malli tiedossa

Kyllä

ei vielä tiedossa, mutta käytetään jotakin seuraavista hyväksytyistä merkeistä (taloyhtiön huollettavuuden takia): Ido, Svedbergs, Gustavsberg

WC-istuimen merkki ja malli

Tarkennus kohtaan "Muutetaan vesi-, viemäri tai lämpöputkien paikkoja, pienet muutokse"

Luonnospiirrustus

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Tarkennus kohtaan "Uusitaan vesiputket"

Luonnospiirrustus

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Lisätietoja

5. Laajemmat saneeraukset (liitteenä muutostyötä käsittelevä liitetiedosto)

Erillinen ohje toimitetaan, kun osakas on toimittanut tämän lomakkeen.

Laajemmat saneeraukset

Märkätilan laajennus, vesi- ja viemäripisteiden siirrot, saunan rakentaminen

Tulisijan rakentaminen tai vanhan käyttöönotto

Keittiön siirto tai kantavan rakenteen purku

Käyttötarkoituksen muutos

Sähköauton latauspisteen asennus

Muut rakennusluvan alaiset työt

Muut työt

Viranomaisluvan alaisen muutostyön luvan hakeminen taloyhtiöltä ja työn suorittaminen:

1. Suunnitelmat laaditaan pätevän suunnittelijan toimesta rakennusvalvonnan lupavaatimusten
mukaisesti.

2. Osakas toimittaa suunnitelmat ja muutostyöilmoituslomakkeen isännöitsijätoimistoon
osoitteeseen asiakaspalvelu@skh.fi.

3. Taloyhtiön hallitus käsittelee muutostyön ja päättää myönnetäänkö osakkaalle lupa suunniteltuun
muutostyöhön ja millä ehdoilla.

Muutostyö käsitellään seuraavassa hallituksen kokouksessa.
4. Mikäli hallitus myöntää osakkaalle luvan, osakkaalle tai hänen valtuuttamallensa henkilölle annetaan
valtakirja, jolla osakas voi hakea rakennuslupaa.

5. Osakas hakee rakennusluvan.

6. Osakas toimittaa hyväksytyn rakennusluvan ja kaikki muut mahdolliset tiedot isännöitsijätoimistoon
sähköisessä muodossa, jonka jälkeen muutostyön voi suorittaa.

7. Huomioitava, että muutostyötä ei saa aloittaa ennen kuin toimenpiteelle/muutostyölle on voimassa
oleva viranomaislupa.

Osakas vastaa työn suorittamisen valvonnasta rakennusmääräysten, rakennusvalvonnan sekä
taloyhtiön asettamien vaatimusten mukaisesti. Taloyhtiön toimesta tuleva valvonta määritetään
muutostyöluvan yhteydessä.

Muutostyöt jotka eivät vaadi rakennusvalvonnan lupaa

1. Osakas toimittaa suunnitelmat ja muutostyöilmoituslomakkeen isännöitsijätoimistoon
osoitteeseen asiakaspalvelu@skh.fi. Suunnitelmista tulee selvitä muutostyön laajuus ja suoritettavat
toimenpiteet.

2. Taloyhtiön hallitus käsittelee muutostyön seuraavassa kokouksessa ja asettaa tarvittavat ehdot
suoritukselle.

3. Isännöitsijätoimisto antaa osakkaalle luvan muutostyön suoritukseen annettujen ehtojen mukaisesti
tai pyytää lisäselvityksiä muutostyöhön liittyen

MÄRKÄTILAN LAAJENNUS, VESI- JA VIEMÄRIPISTEIDEN SIIRROT, SAUNAN RAKENTAMINEN

Muutokset

Märkätilan laajennus (liitteenä suunnitelmat)

Vesi- ja viemäripisteiden siirrot (liitteenä suunnitelmat)

Saunan rakentaminen (liitteenä suunnitelmat)

Tarkennus kohtaan "Märkätilan laajennus"

Vaatiiko toimenpide rakennuslupaa?

Olen varmistanut rakennusvalvonnasta, että toimenpide ei vaadi rakennusvalvonnan viranomaislupaa

Toimenpide vaatii rakennusvalvonnan luvan

Suoritettava toimenpide

Suunnitelmat

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Tarkennus kohtaan "Vesi- ja viemäripisteiden siirrot"

Vaatiiko toimenpide rakennuslupaa?

Olen varmistanut rakennusvalvonnasta, että toimenpide ei vaadi rakennusvalvonnan viranomaislupaa

Toimenpide vaatii rakennusvalvonnan luvan

Suoritettava toimenpide

Suunnitelmat

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Tarkennus kohtaan "Saunan rakentaminen"

Saunan tiedot

Sauna rakennetaan nykyisen märkätilan seinien sisäpuolelle (ei vaadi rakennuslupaa)

Sauna rakennetaan kuivatilaan tai sauna tulee osittain nykyisen kuivatilan tilalle

Rakennetaan infrapunasauna

Lisätietoja

Lisätiedot

TULISIJAN RAKENTAMINEN TAI VANHAN KÄYTTÖÖNOTTO

Muutokset

Uuden tulisijan rakentaminen (liitteenä suunnitelmat)

Vanhan tulisijan käyttöönotto

Tarkennus kohtaan "Uuden tulisijan rakentaminen"

Suunnitelmat

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Lisätietoja

Tarkennus kohtaan "Vanhan tulisijan käyttöönotto"

Suunnitelmat

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Lisätietoja

KEITTIÖN SIIRTO TAI KANTAVAN RAKENTEEN PURKU

Muutokset

Keittiön siirto (liitteenä suunnitelmat)

Kantavan rakenteen purku (liitteenä rakennesuunnitelma)

Tarkennus kohtaan "Keittiön siirto"

Vaatiiko toimenpide rakennuslupaa?

Olen varmistanut rakennusvalvonnasta, että toimenpide ei vaadi rakennusvalvonnan viranomaislupaa

Toimenpide vaatii rakennusvalvonnan luvan

Suunnitelma

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Lisätietoja

Tarkennus kohtaan "Kantavan rakenteen purku"

Vaatiiko toimenpide rakennuslupaa?

Olen varmistanut rakennusvalvonnasta, että toimenpide ei vaadi rakennusvalvonnan viranomaislupaa

Toimenpide vaatii rakennusvalvonnan luvan

Suunnitelma

Pudota tiedostot tähän tai

Max. tiedoston koko: 30 MB.

Lisätietoja

KÄYTTÖTARKOITUKSEN MUUTOS

Muutostyön sisältö

Eteneminen huoneiston tai tilan käyttötarkoituksen muutoksessa:

1. Osakas ilmoittaa taloyhtiölle mahdollisesta suoritettavasta käyttötarkoituksen muutostyöstä ja
toimittaa alustavan suunnitelman isännöitsijätoimistoon osoitteeseen asiakaspalvelu@skh.fi.

2. Taloyhtiö käsittelee alustavat suunnitelmat joiden perusteella pyydetään tarkempia lisäselvityksiä.

3. Osakas tekee/teettää luonnossuunnitelmat (tai lopulliset).

4. Osakas pyytää isännöitsijätoimistoa käsittelemään luonnossuunnitelmat yhtiökokouksessa.

5. Seuraavassa varsinaisessa yhtiökokouksessa tehdään periaatepäätös: Annetaanko lupa valmistella
eteenpäin tilan muutostyösuunnitelmia, hakea rakennuslupa ja valmistella tarvittavaa
yhtiöjärjestysmuutosta.

6. Osakas teettää lopulliset detaljisuunnitelmat, jotka toimitetaan isännöitsijätoimistoon sähköisessä
muodossa.

7. Hallituksen kokouksessa kirjataan valtakirja, jolla osakas voi hakea rakennuslupaa. Hallitus asettaa
myös tarvittavat ehdot suoritukselle, sekä määrittää valvonnan tarpeen.

8. Osakas hakee rakennusluvan.

9. Osakas toimittaa rakennusluvan ja kaikki muut mahdolliset tiedot isännöitsijätoimistoon sähköisessä
muodossa.

10. Osakas pyytää isännöitsijätoimistoa tekemään yhtiöjärjestysmuutosehdotuksen ja nostamaan
asian yhtiökokouksen päätettäväksi.

11. Yhtiökokous päättää yhtiöjärjestyksen muutoksesta. Yhtiökokous voi myös päättää, ettei
yhtiöjärjestystä muuteta, joka osakkaan tulee huomioida mm. vastikkeiden kustannuksissa.

12. Mahdollinen yhtiöjärjestysmuutos tehdään isännöitsijätoimiston toimesta.
Osakas vastaa työn suorittamisen valvonnasta rakennusmääräysten mukaisesti.
Osakas vastaa kaikista muutostyön kustannuksista, mm. yhtiöjärjestyksen muutos.

MUUT RAKENNUSLUVAN ALAISET MUUTOSTYÖT

Muutostyön sisältö

Viranomaisluvan alaisen muutostyön luvan hakeminen taloyhtiöltä ja työn suorittaminen:

1. Suunnitelmat laaditaan pätevän suunnittelijan toimesta rakennusvalvonnan lupavaatimusten
mukaisesti.

2. Osakas toimittaa suunnitelmat ja muutostyöilmoituslomakkeen isännöitsijätoimistoon
osoitteeseen asiakaspalvelu@skh.fi.

3. Taloyhtiön hallitus käsittelee muutostyön ja päättää myönnetäänkö osakkaalle lupa suunniteltuun
muutostyöhön ja millä ehdoilla.

Muutostyö käsitellään seuraavassa hallituksen kokouksessa.

4. Mikäli hallitus myöntää osakkaalle luvan, osakkaalle tai hänen valtuuttamallensa henkilölle annetaan
valtakirja, jolla osakas voi hakea rakennuslupaa.

5. Osakas hakee rakennusluvan.

6. Osakas toimittaa hyväksytyn rakennusluvan ja kaikki muut mahdolliset tiedot isännöitsijätoimistoon
sähköisessä muodossa, jonka jälkeen muutostyön voi suorittaa.

7. Huomioitava, että muutostyötä ei saa aloittaa ennen kuin toimenpiteelle/muutostyölle on voimassa
oleva viranomaislupa.

Osakas vastaa työn suorittamisen valvonnasta rakennusmääräysten, rakennusvalvonnan sekä
taloyhtiön asettamien vaatimusten mukaisesti. Taloyhtiön toimesta tuleva valvonta määritetään
muutostyöluvan yhteydessä.

SÄHKÖAUTON LATAUSPISTEEN ASENNUS

Autopaikka

Osakasomisteinen

Taloyhtiöltä vuokrattu

Jokin muu

Sähkönsaanti

Kiinteistösähkön kautta (sähkö veloitetaan lataajalta erikseen)

Huoneiston oman mittarin takaa (suoraan asukkaan sähkölaskulle)

Laitteen sijainti (toimitetaan havainnekuva, esim. valokuva, johon merkitty muutosalue

Lämmitystolppa (Avopaikka)

Lämmitystolppa (Autohalli)

Oman huoneiston/autokatoksen seinä

Autotalli

Joku muu, tarkennan alle

Tarkenna laitteen sijainti

Onko taloyhtiössä asennettu latauslaitteita aiemmin

Ei tiedossa

Suunnitellun latauslaitteen tiedot

Malli

Latausteho

Onko latauslaitteessa kWh-mittari

Kyllä

Lisätietoja

Mikäli yhtiökokous ei ole vielä käsitellyt sähköautojen latausta

1. Täytetään muutostyölomake ja toimitetaan havainnekuvilla (esim. valokuvat asennuspaikasta,
johon merkitty muutosalue) varustettu asennussunnitelma

2. Hallitus käsittelee muutostyölomakkeen liitteineen ja pyytää tarvittaessa lisätietoja

3. Asia käsitellään seuraavassa yhtiökokouksessa

Mikäli taloyhtiössä ei ole suoritettu sähköautojen latauskartoitusta, on se usein tarkoituksenmukaista
suorittaa ennen yhtiökokousta, jotta saadaan tieto vapaasta kapasiteetistä latauslaitteille

Virallinen Selite

VIRALLINEN SELITE

	A	B	C	D	E	F
1	Kategoria (SKH)	Selite (MML)	Lisäselite (SKH)	Kategoria (MML	Lakisääteinen kunnossapitovastuu perustasoon	MML koodi

2	Hsto:jen tilaperusteinen työkokonaisuus	Muu(t) huoneet	Voidaan ilmaista, etta on tehty yleisesti jotain ko. tilalle	Huoneistojen tilat	Osakas	1
3	Hsto:jen tilaperusteinen työkokonaisuus	Keittiö	Voidaan ilmaista, etta on tehty yleisesti jotain ko. tilalle	Huoneistojen tilat	Osakas	6
4	Hsto:jen tilaperusteinen työkokonaisuus	Kylpyhuone	Märkätilat, kph. Tehty yleisesti jotain.	Huoneistojen tilat	Osakas	12
5	Hsto:jen tilaperusteinen työkokonaisuus	Pesuhuone	Voidaan ilmaista, etta on tehty yleisesti jotain ko. tilalle	Huoneistojen tilat	Osakas	13
6	Hsto:jen tilaperusteinen työkokonaisuus	Pukuhuone	Voidaan ilmaista, etta on tehty yleisesti jotain ko. tilalle	Huoneistojen tilat	Osakas	14
7	Hsto:jen tilaperusteinen työkokonaisuus	Sauna	Voidaan ilmaista, etta on tehty yleisesti jotain ko. tilalle	Huoneistojen tilat	Osakas	15
8	Hsto:jen tilaperusteinen työkokonaisuus	WC-tila	Voidaan ilmaista, etta on tehty yleisesti jotain ko. tilalle	Huoneistojen tilat	Osakas	16
9	Hsto:jen tilaperusteinen työkokonaisuus	Kodinhoitohuone	Voidaan ilmaista, etta on tehty yleisesti jotain ko. tilalle	Huoneistojen tilat	Osakas	17
10	Hsto:jen tilaperusteinen työkokonaisuus	Vaatehuone	Voidaan ilmaista, etta on tehty yleisesti jotain ko. tilalle	Huoneistojen tilat	Osakas	18
11	Hsto:jen tilaperusteinen työkokonaisuus	Varasto	Voidaan ilmaista, etta on tehty yleisesti jotain ko. tilalle	Huoneistojen tilat	Osakas	19
12	Hsto:jen tilaperusteinen työkokonaisuus	Terassi	Voidaan ilmaista, etta on tehty yleisesti jotain ko. tilalle	Huoneistojen tilat	Osakas	21
13	Seinät	Seinien pintarakenteet	Seinien rakenteet	Tilapinnat	Osakas	1.3.2.5
14	Seinät	Seinäpinnat	Seinien maalaus	Tilapinnat	Osakas	1.3.2.6
15	Sisälattiat ja -portaat	Tilaportaat	Sisäportaat	Tilan jako-osat	Yhtiö	1.3.1.7
16	Sisälattiat ja -portaat	Lattioiden pintarakenteet	Uusi parketti, laatoitus tms	Tilapinnat	Osakas	1.3.2.1
17	Sisälattiat ja -portaat	Lattiapinnat	Hionta tms.	Tilapinnat	Osakas	1.3.2.2
18	Sisäkatot	Sisäkattorakenteet		Tilapinnat	Osakas	1.3.2.3
19	Sisäkatot	Sisäkattopinnat		Tilapinnat	Osakas	1.3.2.4
20	Väliseinät ja ovet	Väliseinät		Tilan jako-osat	Yhtiö	1.3.1.1
21	Väliseinät ja ovet	Kantavat seinät		Tilan jako-osat	Yhtiö	1.2.3.2
22	Väliseinät ja ovet	Kaiteet		Tilan jako-osat	Yhtiö	1.3.1.4
23	Väliseinät ja ovet	Väliovet		Tilan jako-osat	Osakas	1.3.1.5
24	Kalusteet ja varusteet	Vakiokiintokalusteet		Tilavarusteet	Osakas	1.3.3.1
25	Kalusteet ja varusteet	Vakiolaitteet		Tilavarusteet	Osakas	1.3.3.4
26	Kalusteet ja varusteet	Saunaelementit	Infrapunasauna…	Tilaelementit	Yhtiö	1.3.5.3
27	Hormit ja takat	Tulisijat		Muut tilaosat	Osakas	1.3.4.2
28	Lämpö/viilennys	Lämmitysjärjestelmät	Putkistot ja päätelaitteet, ilmalämpöpumput, kaukolämpökeskus, patteri, siirtimet…	Lämmitysjärjestelmät	Yhtiö	21.1
29	Vesi- ja viemäri	Vesi- ja viemärijärjestelmät	Putkisto- ja päätelaitteet, sekoittimet/hanat, wc istuimet, mittarit, suihkualtaat- ja kaapit, lattiakaivot…	Vesi- ja viemärijärjestelmät	Yhtiö	21.2
30	Koneellinen IV	Ilmastointijärjestelmät	Putkisto ja päätelaitteet, poistoilmakoneet ja sisäkanavat, hormiin kytkettävät liesituulettimet	Ilmastointijärjestelmät	Yhtiö	21.3
31	Painovoimainen IV	Ilmatekniset järjestelmät	Painovoimaisen ilmanvaihdon kanavat ja päätelaitteet (aktiivihiilisuodatin liesituuletimet)	LVI erityisjärjestelmät	Yhtiö	22.6
32	Palontorjunta	Palontorjuntajärjestelmät	Palovaroittimet, springlerit, sammuttimet	Palontorjuntajärjestelmät	Yhtiö	21.5
33	Piha	Pihavarastot		Alueen rakenteet	Yhtiö	1.1.5.1
34	Piha	Aidat ja tukimuurit		Alueen rakenteet	Yhtiö	1.1.5.3
35	Sähkö	Asennus- ja apujärjestelmät	Johdotukset	Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmät	Yhtiö	S1
36	Sähkö	Laitteiden ja laitteistojen sähköistys		Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmät	Yhtiö	S23
37	Sähkö	Pistorasiat, kosketin- jakelukiskojärjestelmät		Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmät	Yhtiö	S241
38	Sähkö	Autolämmityspistorasiat		Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmät	Yhtiö	S245
39	Sähkö	Sähköautojen latauspistorasiat	Latauslaitteet	Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmät	Yhtiö	S248
40	Sähkö	Valaistusjärjestelmät		Sähköenergian jakelu- ja käyttöjärjestelmät	Yhtiö	S25
41	Datakaapelointi	Viestintä- ja tietoverkkojärjestelmät	Puhelinkaapelointi, ovipuhelimet, kameravalvonta	Tietotekniset järjestelmät	Yhtiö	T1
42	Datakaapelointi	Antennijärjestelmä		Tietotekniset järjestelmät	Yhtiö	T110
43	Datakaapelointi	Lähiverkkojärjestelmä	Data/tietoverkkokaapelointi	Tietotekniset järjestelmät	Yhtiö	T160

Katso yllä olevasta taulukosta remonttiin kuuluvien osioiden MML selite ja lisää alla olevaan listaan osioita sen mukaan.

Selite(MML)

Perustason ylittävää

Vastaa vain remonttiin kuuluviin osiin, jos osa on perustason ylittävää

Kuvaukset jokaisesta perustason ylittävästä osuudesta

6. Muutostyön lisätietoja

Osakas vastaa kaikista muutostyön vaatimista kustannuksista, myös tarvittavasta
valvonnasta, kuten vedeneristystarkastuksesta.

Osakkaalta veloitetaan muutostyön käsittelystä syntyneet kustannukset.

SKH-Isännöinti Oy veloittaa muutostöiden käsittelymaksun käytetyn ajan mukaisesti 132,79 €/h
Tyypillisiä käsittelyaikoja on esitetty alla:
- Märkätilojen saneeraus (uusitaan vedeneristys) - 0,5 h
- Hallituksen käsittelyä vaativa muutostyö - 0,5 h
- Rakennusluvan alainen tai yhtiökokouksen päätöstä vaativa muutostyö - 1 h
- Lisäselvitykset 132,79 €/h (minimiveloitus 10 minuuttia)

Muutostyön käsittelymaksu sisältää vain lomakkeen ja muutostyödokumenttien käsittelyn. Suoritamme tarvittaessa lisäselvitystyöt tuntiveloituksella.