Tietoa lainaosuuden poismaksua harkitsevalla osakkaalle

a ) Jos haluat maksaa kaikki lainasi pois, niin kukin on maksettava pois eri tilauksella. Tämä johtuu kunkin lainan omasta lyhennysajankohdasta (lyhennysmahdollisuus pankkiin).

 

b) Taloyhtiön lainat ja lyhennysajankohdat näet toimintakertomuksesta kohdasta lainat, lainapäätökset ja pankkitilit”.
–> Toimintakertomuksen löydät Voimanäytöstä kohdasta ”Yhtiökokoukset ja isännöitsijäntodistus”
–> Voimanäyttöön pääset sähköpostitse saapuneesta taloyhtiön viikkotiedotteen linkistä.

 

c) Mikä osuus lainasta on poismaksettavissa?

Lähtökohtaisesti vain 100% lyhennykset ovat mahdollisia/järkeviä.
Alle 40 000€ lainaosuutta emme suosittele pankkien ja hallinnon ylimääräisten lyhennyskulujen takia itselleen jätettävän jos lainaa joiltakin osin maksat pois.
Samasta syystä alle 40 000€ lainaosuutta ei myöskään lähtökohtaisesti kannata maksaa ylimääräisellä suorituksella pois ilman pakottavaa syytä.

 

d) Ylimääräisen lyhennyksen kokonaiskuluista:
Tämän hallinnon käsittelymaksun lisäksi pankki tyypillisesti veloittaa usean sadan euron kulun ylimäärisestä lyhennyksestä, tämän kulun laskutamme tilaajalta sitten varsinaisen lainaosuuslaskun yhteydessä.
Karkea yleistys eri pankkien lainanlyhennysmaksuista, ei sitova, tilanne katsotaan pankissa lopulta taloyhtiön ja pankin välisestä sopimuksesta.
– Nordea 400€, taloyhtiön normaalina lyhennyspäivänä 0€
– OP 500€, taloyhtiön normaalina lyhennyspäivänä 0€
– Hypo 0€, taloyhtiön normaalina lyhennyspäivänä 0€
– Aktia 0€, taloyhtiön normaalina lyhennyspäivänä 0€
– S-pankki/Handelsbank 300€, taloyhtiön normaalina lyhennyspäivänä 300€
– Danskebank 400€, taloyhtiön normaalina lyhennyspäivänä 400€

Tilaamalla verkkokaupasta isännöitsijäntodistuksen saat tarvittaessa selville tarkat lainaosuutesi ja -tietosi.