Kylpyhuoneremonttien suunnittelun keskustelua varten on nyt tunnistettu useampi vaihtoehto:
●Taloyhtiö remontoi kaikki kylpyhuoneet taloyhtiölainalla. Tällöin projekti aloitetaan hankesuunnittelulla jonka kustannusarvio on hankesuunnittelutarjouksien mukaan yli 7000 euroa. Tässä vaihtoehdossa suunnittelu- ja projektinhallintakustannukset nousevat todella korkeiksi, lisäksi tällä hetkellä on pienillä taloyhtiöiden ollut haasteita saada lainaa.
isännöitsijältä saatu hankesuunnittelulle tarjouksia, halvin tarjous x 7341€ (kokoukset lisäksi tuntiveloituksella, jos tehdään kaluste- tai LVI muutoksia ne laskutetaan erikseen), kallein Kallein x 9100€ (aloituskokous sisältyy, muut tuntiveloituksella). Isännöitsijän kulut märkätilasaneeraustarjouksien pyytämisestä 700€, tarjouksia pyydettiin 5 ja saatiin 3.
●Ratkaisu (poikkeamamenettely), jossa jokainen toteuttaa remontin omalla kustannuksella ja taloyhtiö maksaa esimerkiksi vesieristeet jokaiseen kylppäriin.
Tässä vaihtoehdossa suunnittelukustannus jää pois (verrattuna taloyhtiön toteuttamaan remonttiin) ja remonttien toteuttamisen kokonaiskustannus jää mahdollisesti pienemmäksi kuin hankesuunnittelun kautta toteutettava. Silti halutessa voitaisiin etsiä yhteisesti toteuttajia remontille. Tämä poikkeamaratkaisu vaatii yksimielisen päätöksen yhtiökokouksessa. Yhtiökokouksessa allekirjoitetaan myös sopimus siitä että osakkaat sitoutuvat remontoimaan kylpyhuoneet omalla kustannuksella Asuntoa myytäessä sitoumus siirtyisi uudelle osakkaalle. Jos osakkaat eivät kuitenkin remonttia tekisi vaan taloyhtiö sen joutuisi teettämään, on mahdollista laskea hyvityksiä osakkaille jotka omat kylppärinsä ovat remontoineet sen perusteella mitä taloyhtiö on säästänyt. Hyvityksen laskentaan kiinteistöliitolla on mallit.
●Ratkaisu jossa tehdään yhtiöjärjestyksen muutos missä vastuu kylpyhuoneista siirretään osakkaille – tämä haastavin vaihtoehto eikä tätä suositeltu kiinteistöliitosta vastuiden rajauksen haastavuuden vuoksi