Päätös: Hyväksytään, kartoitetaan ja uusitaan termostaatit. -Termostaattien elinkaari on 15-20 vuotta. Hallitus esittää, että jokainen osakas kuvaa termostaattinsa ja kaikki yhtiön vanhat termostaatit vaihdetaan. Tulee huokeammaksi vaihtaa kootusti verrattuna siihen, että vaihdetaan yksitellen huoltomiehen käynnin jälkeen putkimiehen toimesta.

10.10.2024 vakuutusyhtiö on maksanut taloyhtiön tilille 13730,43 € Takuuaika päättynyt, korjaukset suoritettu ja sovittu hyvitys maksettu taloyhtiön tilille.

Hallituksen päätös: Isännöitsijä laatii ja lähettää osakkaalle viestin, että hallitus ei suosittele laitonta häätöä. Kerrotaan vaihtoehdot mitä vuokranantajan kuuluisi tehdä tilanteessa ja mistä saa apua. Kerrotaan taloyhtiön rooli ja osakkaan vastuut ja velvollisuudet. Ymmärrämme, ettei tilanne ole osakkaalle mieluisa, mutta osakkaan tulee hoitaa omat vastuut ja velvollisuudet tai taloyhtiön tulee toimia. Osakkaan tulee hakea häätö […]

Päätettiin, että isännöinti selvittää urakoitsijalta kuuluuko lumitöihin ramppien ja rapunedustojen lumityöt. Nyt niitä ei ole puhdistettu. Taloyhtiön on kilpailuttamassa huoltotoimia ja lumityöt kuuluvat tähän. Hallitus toivoi, että myös tämä tieto välitetään urakoitsijalle. Lisäksi sovittiin, että hallitus seuraa lumitöitä ja dokumentoi lumityöaikoja jne , jotta tarvittaessa reklamointi onnistuu. Luonut: xx

Nurkkien halkeamat kosmeettinen haitta ja johtuvat normaalista rakenteiden elämisestä. Osakas voi hoitaa halutessaan korjauksen kustannuksellaan taloyhtiö ei lähde korjaamaan.

Hallituksen kokous 9.12.2024: – Saunan joulusiivous tilattu Kotikadulta – Joulu- ja uudenvuoden- aattojen saunavuorot 2024: miehet klo 14-16 ja naiset klo 16-18 – Päätettiin lenkkisaunavuorot: 1 vuoro naisille (to 20-21) ja yksi miehille (ke 21-22). Vuoroista ilmoitetaan asukkaille sähköpostitse sekä laitetaan saunan seinälle asiasta ilmoitus.

x ollut yhteydessä asiaan liittyen. Käräjäoikeus esittänyt asialle sovittelukäsittelyä. Päätettiin hyväksyä sovittelumenettely.

Yhtiöjärjestyksessä: Jokaiseen huoneistoon kuuluu säilytyskomero sekä jäähdytetty talouskellaritila. Jos kylmäkellaritilat ovat yhtiöjärjestyksessä määritelty osakkaiden hallintaan, vaaditaan yhtiöjärjestysmuutos. Yhtiöjärjestysmuutos edellyttää 2/3 määräenemmistöpäätöksen lisäksi niiden osakkaiden suostumukset, joiden hallinnasta kylmäkellaritiloja poistetaan. Jos siis osalla tai vain yhdelläkin osakkaalla on kylmäkellaritila aktiivisessa käytössä, voi yhtiön suunnitelmat kaatua suostumusten puuttumiseen. Kiinteistöliitto 1. Hallitus päättää oman kantansa 2. Yhtiökokoukseen viedään hallituksen […]

Päätettiin kutsua koolle ylimääräinen yhtiökokous torstaina 23.1.2025 klo 18:00-19:30 päättämään huoneiston x hallintaanotosta maksamattomien vastikkeista johtuen. Kokous pidetään x kirjaston monitoimitilassa. Todettiin, että huoneiston x osakkaalla on maksamattomia vastikkeita usealta kuukaudelta, yhteensä noin 2456,55 €, josta vastikerästiä on 2315,90 € per 11.12.2024. Yhtiön hallitus on antanut osakkeenomistajalle hallituksen varoituksen, mutta oikaisua ei ole silti tapahtunut. […]

Kirjattiin luottotappioiksi 31.12.2024 huoneistojen x (66,00 €) sekä x (115, 00 €) sauna- ja autopaikkamaksujen saatavat.