14.1.2024 taloyhtiön hallitus päätti tilata x konsultointi Oy:ltä hissien peruskorjauksen suunnittelun ja urakan kilpailutuksen. Hissiurakan tarjousasiakirjojen laadinta Sisältää asiakirjat hissien uusinnasta tai peruskorjauksesta: urakkaohjelma, vastuurajat, tarjouspyyntöasiakirjat ja työselitykset sekä tarvittavat tarjouslomakkeet. Eli kaikki tarvittavat asiakirjat valmiina hissiurakan kilpailutukseen, sekä niiden lähettäminen urakoitsijoille. Tarjousten yhteenveto ja niiden sisällön selvitys ja tarvittavat tarkennukset sekä toimenpide-ehdotus. Hinta 1.600,00 […]
Kirjoittaja: Juha Kulomäki
Yläkerran kylpyhuone vuotaa vedet läpi x + x ulkolipan vaurio – Hallituksen päätös
Tiedote vesivahingosta ja jatkotoimista ilmoitettu osakkaille. Tiedote liitteenä.
Pelastuslain muutos koskien asuinhuoneistojen palovaroittimia – Palovarottimet
Hallituksen kokous 3/2024: Päätettiin edetä palovaroittimien uusimisen kanssa isännöitsijän ehdottaman mallin mukaan. Sovitaan tarkemmat yksityiskohdat kiinnityksestä ja ohjeistamisesta seuraavassa kokouksessa isännöitsijän kanssa.
PTS – Energiatodistuksen uusiminen – Hallituksen päätös 14.1.
Energiatodistus on vanhentunut 6.1.2025. Ehdotettu uuden energiatodistuksen tilaamista x. SKH kilpailuttanut todistusten laadinnat massana 2024, ja sopimushinnat jatkuvat vielä 2025. Hallituksen sähköpostipäätös 14.1. Tilataan energiatodistus x hintaan 450 €. Vahvistetaan hallituksen kokouksessa 1/2025.
Pihan hoitosuunnitelma, viherhoitosopimus – Tilattu viher-lisätyöt 2025:
Tilattu viher-lisätyöt 2025: – Arboristi työnä pihan vaahteran kuivan oksan poiston. Jätteiden poiskuljetuksen. 828,30 €. – xtien kadunvarressa olevien 6 kpl pienempien lehmuksien oksakorkeuden noston 3 metriin. Jätteiden poiskuljetuksen. 633,78 € – Grilli alueen viereisen jasmikkeen rajauksen jotta pensas ei kasva käytävälle. Syreenien hoitoleikkaukset vanhojen kuolleiden sekä kuivien oksien leikkauksen. Koristeomenien oksakorkeuden noston. Saadaan ilmatilaa […]
Tilataan suurempi sekajäteastia – Tilauspäätös
Kiinteistössä on tällä hetkellä 240 l sekajäteastia. Se on liian pieni nyt kun talo on täynnä käyttäjiä, kaikki 4 asuntoa on vuokrattu. Tilataan sekajäteastian vaihto suuremmaksi, varmaan 600 l astia nyt tarvitaan.
Hyvän taloyhtiön tunnusmerkit
Mistä tunnistaa hyvän taloyhtiön? Kun suunnittelet asunnon ostoa, yksi tärkeimpiä asioita on selvittää, millainen taloyhtiö on kyseessä. Taloyhtiön kunto ja sen hoito vaikuttavat suoraan asumismukavuuteesi ja sijoituksesi arvoon. Siksi pidämme tärkeänä lisätä tietoisuutta siitä, mitä tarkoittaa hyvä taloyhtiö ja miten voit tunnistaa sellaisen. Hyvän taloyhtiön tunnusmerkit Taloyhtiön kiinteistön kunto on ensiarvoisen tärkeä. Tämä tarkoittaa, että […]
Hallituksen portaat sähköauton lataukseen – mikä porras teidän talossanne on nyt oikea?
Lähtökohta ”Useimmissa taloyhtiöissä selvitään vielä aika pitkään tällä lähestymistavalla (hidaslataus). Tolpasta saa usein virtaa 8 ampeeria, joskus enemmän, joskus vähemmän, ja lataushybridin akku tulee sillä ihan hyvin täyteen. Myös täyssähkölle ratkaisu on useimmiten riittävä, koska ei se Teslan tai Audi e-tronin 80 kilowattitunnin akku ole joka päivä tyhjä, jos käyttäjä ei jatkuvasti aja 300 kilometriä […]