Uudiskohde mielletään usein helpoksi ja huolettomaksi ratkaisuksi. Tätä se asumisen kannalta varmasti onkin, mutta taloyhtiön johdolta uudiskohteen hoitaminen vaatii erityistä ammattitaitoa ja huolellisuutta, eikä ostajankaan kannata silmiä ummistaa. Yleinen harhaluulo on, että uudiskohteen kannattaisi säästää hallinnollisissa kustannuksissa, koska yhtiössä ei mitään tapahdu eikä korjaushankkeita näy tulevaisuudessakaan. Asia on päinvastoin. Uudiskohteen hallituksen ja sitä hoitavan isännöitsijän […]

Ekologisuus, kestävä kehitys ja muut ympäristöä koskevat arvot ohjaavat toimintaamme ja valintojamme yhä enemmän. Kaupunkipyörät ovat jo tuttu näky Helsingissä ja julkiseen liikenteeseen satsataan jatkuvasti. Ympäristöarvot näkyvät myös autoilevien ihmisten valinnoissa. Hybridi- ja sähköautojen kysyntä on kasvamaan päin ja kehitys niiden osalta on huimaa. Kohta hybridi- ja sähköautot taitavat olla taloyhtiöissäkin arkipäivää. Mutta miten taloyhtiössä niihin […]

Tupakkalaki ja sen muutokset ovat olleet räväkästi esillä viime aikoina. Tupakointi on ollut jo hyvän aikaa kiellettyä asuntoyhteisön yhteisissä sisätiloissa. Lisäksi tupakoinnin on voinut kieltää yhteisellä ulkoalueella rakennuksen ilmanottoaukkojen läheisyydessä, lasten leikkialueella ja yhteisillä parvekkeilla. Tämä on omaksuttu jo hyvin, mutta nyt on otettu uusi askel kohti savuttomampaa Suomea. Nykyään taloyhtiöt voivat hakea kunnalta tupakointikiellon […]

Teen diplomityötä SKH-Isännöinti Oy:n ja Vantum Oy:n toimeksiannosta liittyen merkittävän rakennusoikeuden myyntiin taloyhtiön ja osakkaan näkökulmasta. Tarkastelussa on erityisesti tilanne, jossa haetaan asemakaavamuutosta uuden rakennuksen tai rakennuksien rakentamiseksi vanhalle olemassa olevalle tontille. Tarkoituksena on ollut selvittää rakennusoikeuden myynnin prosessin muodostuminen Helsingissä ja mitä haasteita lisä- ja täydennysrakentamiseen liittyy. Lähtökohtaisesti asian suhteen ollaan kaupungin osalta hyvin […]

Asiakaspalvelun toimistosta kuuluu iloinen hälinä Sari rupattelee tapansa mukaan asiakkaan kanssa vähän muistakin asioista kuin vain taloyhtiöön liittyvistä ja Anni-Siina vieressä naputtaa vastauksia sähköposteihin keskittyneesti ja hurjaa vauhtia. Arja iloitsee, kun on saanut vihdoin selvitettyä hankalan avainasian ja voi ilmoittaa siitä osakkaalle. Päivi puolestaan keskittyy tänään tekemään isännöitsijäntodistuksia. Satu keskustelee asukkaan kanssa uudesta tupakkalaista ja […]

Olen ollut puoli vuotta töissä isännöitsijätoimistossa ja saanut sinä aikana huomata, miten erilaista toiminta on nykyisin verrattuna isännöinnin alkuaikoihin. Osakkaiden omaisuudesta pidetään nyt parempaa huolta, tiedottaminen on avointa ja tietoteknisiä järjestelmiä hyödynnetään lähes kaikessa. Uudenlainen tapa hallinnoida asunto-osakeyhtiöitä on tehnyt toiminnasta yhteisöllisempää. Avoimen tiedotuksen periaatteita noudattavissa taloyhtiöissä tiedetään mihin vastikkeina ja vuokrina kerättävät rahat käytetään. […]

Useassa pääkaupunkiseudun taloyhtiössä on keskusteltu rakennusoikeuden myynnistä oman taloyhtiön tulevan peruskorjauksen rahoitusratkaisuna. Yksikään hanke ei käynnisty, ellei se ole taloudellisesti järkevä. Koska taloyhtiön tarkoituksena ei ole voiton tuottaminen, on sille annettu erityinen mahdollisuus tasata tulojaan tulevia menoja varten asuintalovarausta käyttäen. Varauksen käytölle on asetettu ehtoja, rakennuksen pinta-alasta on oltava yli puolet asuinkäytössä ja tilaa on […]

Ilmainen isännöitsijäntodistus vuokrausta varten SKH:lta SKH-Isännöinti Oy toimittaa 15.2. alkaen huoneiston vuokrausta varten ilmaisen isännöitsijäntodistuksen Suomen Vuokranantajat ry:n ja Suomen Kiinteistönvälittäjäliitto ry:n jäsenille. – Palvelu on erittäin merkittävä uutuus. Vuokrausvälitykseen on ollut vaikeaa saada erillistä lain mahdollistamaa isännöitsijäntodistusta. Ilmainen isännöintitodistus vuokraukseen on tervetullut lisä kiinteistönvälittäjien ja isännöitsijöiden yhteistyössä, toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas Suomen Kiinteistönvälittäjäliitosta toteaa. – […]